一、房屋買賣居間合同違約，房屋買賣買賣合同違約怎么處理

在居間合同中會約定買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I賣合同，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買賣居間合同違約怎么辦呢？在出現(xiàn)以上情形時(shí)，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下（一）在居間合同約定時(shí)間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時(shí)間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。（二）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時(shí)間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構(gòu)成違約，給出對方一個(gè)簽約的寬限期，要求對方在該期限內(nèi)簽約，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。并將書面通知復(fù)印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉(zhuǎn)交。（三）在寬限期規(guī)定的時(shí)間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。

二、房屋買賣中介合同如何算違約，有沒有法律依據(jù)？

律師解答
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包括如下

1.出賣方應(yīng)如實(shí)向中介說明房屋狀況；

2.中介應(yīng)審查出賣方房屋的全面真實(shí)情況，并審查購買方的購買資質(zhì)和購買能力；

3.購買方應(yīng)向中介提供有能力購買房屋的資料情況。合同的任何一方不按照合同的約定履行義務(wù)都屬于違約。

【溫馨提示】聽律網(wǎng)網(wǎng)27萬+注冊律師日常科普法律干貨，若當(dāng)前有棘手的法律問題，可以點(diǎn)擊一對一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。