一、開公司需要滿足哪些法律要求？

律師解答
開公司需要具備下列條件

1、股東具有相應(yīng)的民事行為能力、人數(shù)符合要求；

2、股東認(rèn)繳的出資額符合要求；

3、有公司章程、公司名稱、組織機(jī)構(gòu)和公司住所。
《中華人民共和國公司法》第二十三條規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（一）股東符合法定人數(shù)；
（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
（五）有公司住所。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》第二十三條
設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件
（一）股東符合法定人數(shù)；
（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
（五）有公司住所。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十三條
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十三條

二、正規(guī)中介公司如何選擇？法律依據(jù)是什么

1.了解中介是不是有資質(zhì)證書，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要專項審批的；

2.查詢中介的實(shí)力，是不是注重品牌，人員素質(zhì)如何，專業(yè)知識如何，因?yàn)槿藛T水平?jīng)Q定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關(guān)榮譽(yù)；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實(shí)力也比較強(qiáng)，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進(jìn)行現(xiàn)金收購業(yè)務(wù)，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很?。?br>

5.咨詢中介在進(jìn)行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機(jī)構(gòu)很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機(jī)構(gòu)乘機(jī)設(shè)置以下圈套，坑害消費(fèi)者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題；

3、不向購房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況；

4、沒有如實(shí)介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預(yù)約看房通過中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應(yīng)該準(zhǔn)備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點(diǎn)問題房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，是否具有全部產(chǎn)權(quán)，物業(yè)是否是他本人所有。雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)；屋內(nèi)設(shè)備如何安排，物業(yè)騰空交接時間如何商定；違約責(zé)任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應(yīng)特別注意檢驗(yàn)中介代理公司的《資質(zhì)證書》和《營業(yè)執(zhí)照》，非法中介不受國家保護(hù)。

三、變更公司法人的法律依據(jù)

首先，由股東會決議變更公司法人，然后將股東會的決議以及變更前后的法定代表人的身份證原件復(fù)印件及相關(guān)資料到所在地的工商登記管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照的變更。
一般情況下，五到十個工作日后可領(lǐng)取新的法人營業(yè)執(zhí)照。
同時到質(zhì)量監(jiān)督管理局以及持有登記部門變更組織機(jī)構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證的變更手續(xù)。

四、市政工程專業(yè)分包的具體法律依據(jù)是什么？

專業(yè)分析
市政工程除主體工程以外能專業(yè)分包，在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分，沒有約定的，要取得建設(shè)單位的認(rèn)可才可以分，但不得超過中標(biāo)合同價的百分之三十。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

五、公司設(shè)立糾紛一般有哪些，法律怎樣規(guī)定

公司設(shè)立糾紛一般有股東資格確認(rèn)糾紛、設(shè)立失敗糾紛、股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、股東知情權(quán)糾紛、股東名冊記載糾紛、股東知情權(quán)糾紛、請求公司收購股份糾紛等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決?！睹袷掳讣赣梢?guī)定》二十一與公司有關(guān)的糾紛26

2.股東資格確認(rèn)糾紛26

3.股東名冊記載糾紛26

4.請求變更公司登記糾紛26

5.股東出資糾紛266.新增資本認(rèn)購糾紛267.股東知情權(quán)糾紛268.請求公司收購股份糾紛269.股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛270.公司決議糾紛
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十三條