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一、拆遷工程糾紛怎么維權,法律上的具體規(guī)定
非法強拆導致的拆遷糾紛可以向公安機構報案,由該機構負責調(diào)查,維護被拆遷人的合法權益;也可以向人民法院提起訴訟,使用法律武器維護自己的合法權益。拆遷房屋以后要和房屋所有人簽訂拆遷補償協(xié)議,要明確補償款的具體金額。
二、長治機械廠搬遷補償
機械廠拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準,具體要根據(jù)工廠的規(guī)模大小,綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面
第一,廠房土地的補償,廠房使用的國有土地且擁有使用權的,根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值,獲得土地的補償;
第二,工廠廠房的補償,根據(jù)廠房的面積、結(jié)構類型評估其價值確定補償金額;
第三,停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)工廠的年產(chǎn)值和納稅情況確定工廠停產(chǎn)損失的補償;
第四,工廠員工的安置補償,因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用,應當獲得補償;
第五,工廠設備及物料損失和搬遷的補償,針對設備折舊或者搬遷時產(chǎn)生的費用,以及其他物料搬遷的費用,都應當給予相應的補償。
第六,搬遷獎勵金,在政策規(guī)定的時間內(nèi)提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物,設施設備和人員安置的比較多,情況也比較復雜,一定需要專業(yè)人士介入進行綜合資產(chǎn)評估和法律指導。
三、拆遷維權的基本原則拆遷保護的基本原則和規(guī)定
法律分析
拆遷維權要有效,被拆遷人可以申請行政復議,也可以提起行政訴訟。因為法律規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。所以拆遷要進行有效地維權,需要依法辦事。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
四、拆遷糾紛管轄法院怎么確定
出現(xiàn)拆遷糾紛問題,要歸房屋所在地的人民法院管轄,要向該法院提交起訴狀,還要交納訴訟費用。拆遷房屋需要取得房屋所有人的同意,要與拆遷單位訂立拆遷補償協(xié)議,要明確拆遷補償?shù)慕痤~,補償款的支付方法。
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