相城區(qū)補(bǔ)償法律咨詢
一、定州老城區(qū)征用如何補(bǔ)償?
老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?br>對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
二、荊州老城區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?br>對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
三、礦區(qū)占地,拆遷補(bǔ)償怎么補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
各省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣一是本地的《土地管理?xiàng)l例》,例如吉林省《土地管理?xiàng)l例》的以下規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)1、城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍“這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但大致需要賠償如下幾塊地方
1、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)給村里?如果交納了,那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。
2、土地類別分為六類。
第一類為耕地,第二類為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地(在種植的山坡地,下同),第三類為非經(jīng)濟(jì)林地,第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫(kù)),第五類為未利用地,第六類為集體建設(shè)用地。
4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地,集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的,按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10的額度,作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照集體建設(shè)用地前的地類加上報(bào)批費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償?;蛘卟扇‘a(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置,采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置不另作補(bǔ)償。
5、計(jì)算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價(jià)值(青苗補(bǔ)助),給予一次性補(bǔ)償。
四、遼寧老城區(qū)的征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
老城區(qū)拆遷補(bǔ)償根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,補(bǔ)償包括三部分1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地,對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償,如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?br>對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟
五、棚戶區(qū)改造國(guó)家補(bǔ)償多少錢,法律規(guī)定?
補(bǔ)償可以參考就近類似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格,具體會(huì)補(bǔ)償多少錢根據(jù)實(shí)際情況判斷,補(bǔ)償?shù)姆绞?,一般分為兩種,有貨幣補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,產(chǎn)權(quán)置換也就是拆一還一。具體選擇哪種方式由當(dāng)事人自行決定。
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