拆遷法律顧問
一、拆遷公司違法拆遷,法律管不管,有哪些相關(guān)規(guī)定
拆遷公司違法拆遷,法律管不管?
即便拆遷公司及工作人員擁有了合法的拆遷資質(zhì),也不意味著他們實施具體拆遷行為時就可以胡來、為所欲為。他們的工作仍然必須依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的法律規(guī)定依法進行。
在拆遷實踐當中,存在拆遷公司要求被征收人先搬遷再給補償?shù)男袨?,這是違法的。房屋征收非常重要的一條原則,就是先補償后搬遷。拆遷公司在未協(xié)商補償、未補償?shù)那闆r下就要求被征收人搬遷騰房或者強制拆除,那么是違反征收流程的,屬于典型的違法征收行為。
另外,拆遷公司暴力逼遷也是違法的?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
從以上這些法條,我們可以清楚地知道,拆遷公司的拆遷行為必須依法進行。法律也對違法拆遷的具體行為作出了描述和界定,咱們被征收人在拆遷時可以詳細參考,避免吃虧上當。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條
二、和平區(qū)工程拆遷委托律師如何收費,法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的
2000元-30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)
6%
10-50萬元的部分(含50萬元)
5%
50-100萬元的部分(含100萬元)
4%
100-500萬元的部分(含500萬元)
3%
500-1000萬元的部分(含1000萬元)
2%
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)
1%
5000萬元以上的部分0.
5%
上下浮動幅度
20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準每小時200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標準和結(jié)算方式。
2、上下浮動幅度
20%
(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的4729%,但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。
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