當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

關(guān)于房產(chǎn)法律

關(guān)于房產(chǎn)法律

一、民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細(xì)條文,有哪些相關(guān)規(guī)定

民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定詳細(xì)條文是《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條,離婚時,屬于夫妻的共同財產(chǎn)的房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、關(guān)于安置房法律規(guī)定有哪些?

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

三、關(guān)于房產(chǎn)法律是怎么進(jìn)行規(guī)定的

根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割;
如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定, 由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

四、民法典中關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的

1.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2.當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進(jìn)行分割;

3.如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

4.如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

五、民法典中有哪些關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

民法典關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有屬于一方個人的房產(chǎn),在離婚時不予分割,但有協(xié)議要分割的除外;屬于雙方共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn),離婚時,由當(dāng)事人協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院依法判決。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/668463.html

“關(guān)于房產(chǎn)法律” 的相關(guān)文章

孩子未成年,夫妻貸款買首套房,產(chǎn)證上可以加兒子名字嗎?

孩子未成年,夫妻貸款買首套房,產(chǎn)證上可以加兒子名字嗎?

一、孩子未成年,夫妻貸款買首套房,產(chǎn)證上可以加兒子名字嗎 1、貸款買房能加小孩名字。只要買房時記得在購房合同上也寫上孩子的名字,然后用父母的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時就可以寫孩子的名字。2、不過需要注意,如果孩子未成年,為保護(hù)未成年孩子的利益,國家有法律規(guī)定,這套房子是不能賣的。二、父母房產(chǎn)證可以加...

經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款?

經(jīng)濟(jì)適用房能否貸款?

一、請問一下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款,但需滿足一定的條件。經(jīng)濟(jì)適用房貸款的前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有房屋所有權(quán),而沒有土地使用權(quán)。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。二、關(guān)于...

買房時,土地證和房產(chǎn)證是否該同時辦理?

買房時,土地證和房產(chǎn)證是否該同時辦理?

一、買房有土地證沒房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證能不能買 1、有的地方實行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個人手中。擁有房產(chǎn)證就說明擁有該屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2、年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證。3、...

婚前按揭房加名不加名有影響嗎,具體的規(guī)定是什么

婚前按揭房加名不加名有影響嗎,具體的規(guī)定是什么

一、婚前按揭房加名不加名有影響嗎,具體的規(guī)定是什么 婚前按揭房加名不加名當(dāng)然有影響,婚前按揭購買的房子是個人財產(chǎn),即便婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)也不會變成共有財產(chǎn),但是,加上名字的話就意味著男方自愿把房屋一半的產(chǎn)權(quán)贈送給了女方,這樣房產(chǎn)會變成共有財產(chǎn)。二、房產(chǎn)夫妻加名離婚分割如何規(guī)定的? 不管是婚...

房屋買賣違約怎么辦?房屋買賣如何賠償

房屋買賣違約怎么辦?房屋買賣如何賠償

一、房屋買賣違約怎么辦,房屋買賣違約怎么賠償 任何一方當(dāng)事人惡意拒絕履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定的造成違約,對方均有權(quán)利依據(jù)雙方簽訂合同的約定或法律,要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對于違約金的賠償數(shù)額,當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額...

成都買商品期房需要交契稅嗎

成都買商品期房需要交契稅嗎

一、成都買商品期房需要交契稅嗎 成都買商品期房需要交契稅,契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。相關(guān)說明商品期房需要繳納的稅費(fèi)如下1、房款選擇貸款的購房者,需要準(zhǔn)備首付款。選擇全款買房的,需要把總房款準(zhǔn)備好。2、稅費(fèi)住...