當(dāng)前位置:首頁(yè) > 訴訟仲裁 > 正文內(nèi)容

綠園區(qū)法律咨詢

綠園區(qū)法律咨詢

一、民法典對(duì)小區(qū)綠化怎么規(guī)定的,規(guī)定是什么

法律分析
民法典對(duì)小區(qū)綠化的規(guī)定如下建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。未經(jīng)同意擅自占用綠化用地的,物業(yè)管理人員可以責(zé)令其恢復(fù)原狀。小區(qū)應(yīng)有足夠的綠化面積,新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%,舊區(qū)不低于25%,綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.

5平方米/人,小區(qū)不小于1平方米/人。綠地應(yīng)有充足的日照時(shí)間,滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求,成片的綠地應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十三條業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房,其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十三條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十四條

二、開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán),法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

開(kāi)發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時(shí)購(gòu)房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn),并應(yīng)在與購(gòu)房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
【溫馨提示】聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)27萬(wàn)+注冊(cè)律師日??破辗筛韶洠舢?dāng)前有棘手的法律問(wèn)題,可以點(diǎn)擊一對(duì)一快速咨詢律師,從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條

三、綠園區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、偵查階段,每件收費(fèi)500010000元。

2、審查起訴階段,每件收費(fèi)500010000元。

3、一審階段,每件收費(fèi)1000030000元。

4、家庭生活特別困難符合當(dāng)?shù)胤稍鷹l件的非北京市區(qū)案件,在上述標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)下浮。
(二)二審、死刑復(fù)核、再審、申訴案件以及刑事自訴案件按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。
(三)一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段,自第二階段起酌減收費(fèi)。
(四)被害人提起刑事附帶民事訴訟案件的,按照民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

四、小區(qū)綠化帶被開(kāi)發(fā)商違建,業(yè)主該怎么維權(quán)

小區(qū)綠化帶被開(kāi)發(fā)商違建成其他建筑的情況,我們可以通過(guò)以下幾種方法處理

1、找出你的購(gòu)房合同,看看關(guān)于綠化你跟開(kāi)發(fā)商當(dāng)初達(dá)成的什么樣的協(xié)議

2、根據(jù)民法典中關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定,綠化屬于全體業(yè)主共同所有,共同管理與使用,你可以要求開(kāi)發(fā)商停止侵害,排除妨害,消除危險(xiǎn),賠償損失。

五、民法典對(duì)小區(qū)綠化怎么規(guī)定的

民法典對(duì)小區(qū)綠化的規(guī)定如下
建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。
一、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
二、小區(qū)綠化分廣義綠化和狹義綠化,廣義的泛指增加了植物,改善居住小區(qū)環(huán)境的園林工程都可以算是小區(qū)綠化,狹義的是指在廣義泛指基礎(chǔ)上增加認(rèn)為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),例如那種植物的存在會(huì)對(duì)環(huán)境與什么影響,該行為的性價(jià)比如何等。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條,建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十四條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/670147.html

“綠園區(qū)法律咨詢” 的相關(guān)文章

濫用公司、證券職權(quán)罪既遂判刑標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

濫用公司、證券職權(quán)罪既遂判刑標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的

一、濫用管理公司、證券職權(quán)罪既遂判刑標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的 犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役。上級(jí)部門強(qiáng)令登記機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施本條所定行為的,對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員,依照上述的規(guī)定處罰。所謂上級(jí)部門,其不僅包括上級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān),而且亦包括上級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)以外的對(duì)工商行政管理負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人...

勞動(dòng)仲裁辦案期限是多長(zhǎng)時(shí)間,規(guī)定是什么

勞動(dòng)仲裁辦案期限是多長(zhǎng)時(shí)間,規(guī)定是什么

一、勞動(dòng)仲裁辦案期限是多長(zhǎng)時(shí)間,規(guī)定是什么 法律分析勞動(dòng)仲裁庭的辦案期間是四十五日之內(nèi),自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日算起;案情復(fù)雜需要延期的,延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)十五日。仲裁庭逾期未作出仲裁裁決的,當(dāng)事人可以就該勞動(dòng)爭(zhēng)議事項(xiàng)去向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第四...

什么是移送管轄?

什么是移送管轄?

一、什么是移送管轄? 移送管轄是指人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本院管轄時(shí),應(yīng)當(dāng)移送有管轄權(quán)的人民法院,受移送的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。但如受移送的人民法院認(rèn)為移送來(lái)的案件依照規(guī)定也不屬于本院管轄的,應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院制定管轄,不得再自行移送。關(guān)于什么是移送管轄的相關(guān)刑事法律問(wèn)題,建議咨詢專業(yè)的刑事律師【...

初中學(xué)生打架處理辦法.

初中學(xué)生打架處理辦法.

一、學(xué)校對(duì)于初中生打架處理辦法是什么? 對(duì)受傷的同學(xué)及時(shí)治療,穩(wěn)定情緒,及時(shí)與有關(guān)部門、領(lǐng)導(dǎo)及家長(zhǎng)取得聯(lián)系,情節(jié)嚴(yán)重的及時(shí)報(bào)警。沒(méi)造成嚴(yán)重后果,或是對(duì)方?jīng)]有被司法鑒定傷情為輕傷以上的,適用《治安管理處罰法》進(jìn)行處理。后果比較嚴(yán)重或是將對(duì)方打成輕傷以上的,就要適用《刑法》的相關(guān)規(guī)定。對(duì)于達(dá)不到以上處罰...

網(wǎng)民在網(wǎng)上貸款,銀行稱銀行卡填寫錯(cuò)誤被凍結(jié),需繳納50%解凍金。

網(wǎng)民在網(wǎng)上貸款,銀行稱銀行卡填寫錯(cuò)誤被凍結(jié),需繳納50%解凍金。

一、我在網(wǎng)上貸款,那人說(shuō)銀行卡填寫錯(cuò)誤,然后被銀監(jiān)會(huì)凍結(jié),需要繳納50%的解凍金 根據(jù)你說(shuō)明的情況,能夠判斷,你遇到的是詐騙的,騙子是在冒充貸款公司,目的就是騙你的錢,根本沒(méi)有貸款。正規(guī)的貸款公司是不需要在收到借款之前繳納任何費(fèi)用的。讓你交納費(fèi)用都是詐騙的套路。這種詐騙有一個(gè)簡(jiǎn)單的識(shí)別方式因?yàn)轵_子的...

經(jīng)濟(jì)糾紛強(qiáng)制執(zhí)行幾年

經(jīng)濟(jì)糾紛強(qiáng)制執(zhí)行幾年

一、經(jīng)濟(jì)糾紛強(qiáng)制執(zhí)行幾年 1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件,一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié);非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。2、有特殊情況須延長(zhǎng)執(zhí)行期限的,應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本院院長(zhǎng)或副院長(zhǎng)批準(zhǔn)。申請(qǐng)延長(zhǎng)執(zhí)行期限的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出。有下列情形之一的,上一級(jí)...