一、房產(chǎn)買賣合同糾紛上訴狀，如果房產(chǎn)糾紛如何起訴

可以參考下面的格式來寫房產(chǎn)買賣合同糾紛上訴狀上訴人被上訴人（刑事上訴狀無被上訴人）上訴人因 一案，不服 人民法院 年 月 日 （ ） 字第 號 ，現(xiàn)提出上訴。上訴請求上訴理由此致人民法院附本上訴狀副本 份上訴人:年 月 日[填寫說明]

1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結(jié)果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最后寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。

2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面1認定事實不清，主要證據(jù)不足；2原審確定性質(zhì)不當；3適用實體法不當；4違反了法定程序。[注意事項]

1、上訴只能采用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內(nèi)遞交上訴狀，則視為未提出上訴。

2、上訴是當事人享有訴權，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權上訴。

二、怎么起訴房屋不辦房產(chǎn)證，怎么辦理房產(chǎn)證

房產(chǎn)證辦理流程一、提供所需材料。二、進行產(chǎn)權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復印件。

2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。

3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.⑴購房人已婚 。①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）。③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，

500~

1000㎡的為300元，

1000~

2021㎡的為500元，

2021~

5000㎡的為800元，

5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下

1、商品房契稅——

1.

5%（非普通住宅3%）印花稅——

0.

1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.

5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.

5%的營業(yè)稅。

2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經(jīng)濟適用房契稅（同上）印花稅（同上）上述流程就是解決房產(chǎn)證怎么辦理的。

三、剛買了司法拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)如何過戶

1、首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封

2、材料準備好，用書面方式寄給有關部門

3、當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。