合同實(shí)務(wù)律師
一、物業(yè)工作人員在門(mén)上貼律師函,合法嗎
一、這個(gè)是不合法的。
二、律師函是律師對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì),目的在于以法律尺度和律師的判斷,對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí),動(dòng)之以利弊得失,讓送達(dá)對(duì)象得出自己的“法律評(píng)價(jià)”,即“傳法達(dá)意”,因此律師函的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為,存在兩層法律關(guān)系,一是律師與委托人之間的授權(quán)委托關(guān)系,這一層面是核心的法律關(guān)系。二是律師與受送主體之間的代為函告的法律關(guān)系。律師函應(yīng)根據(jù)委托人的合理要求而給予對(duì)方通知或在適當(dāng)?shù)姆秶畠?nèi)向送達(dá)對(duì)象解釋事由,以便送達(dá)對(duì)象做出決定。
二、法人的法定代表人超越權(quán)限訂立合同,合同效力如何,法律是如何規(guī)定的
除相對(duì)人對(duì)此情形明確知道外,合同有效。如相對(duì)人明確知道法定代表人超越權(quán)限,則書(shū)可撤銷(xiāo)的合同。
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百零四條,法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外,該代表行為有效,訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零四條
三、委托律師合同是代理合同還是委托合同
1.從我國(guó)《民法典》對(duì)合同的類(lèi)型劃分來(lái)看,經(jīng)紀(jì)合同不屬于有名合同的一類(lèi)。
2.另外根據(jù)《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》第2條規(guī)定“本辦法所稱(chēng)經(jīng)紀(jì)人,是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,以收取傭金為目的,為促使他人交易而從事居間、行紀(jì)或者代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織?!钡?6條規(guī)定“經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),除即時(shí)清結(jié)外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)與當(dāng)事人簽訂居間、行紀(jì)、委托等合同,并載明主要事項(xiàng)。
3.由此可見(jiàn),經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)是隨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的性質(zhì)而定,法律并沒(méi)有對(duì)其規(guī)定。
實(shí)踐中,一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,演藝經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)就是委托合同。而另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,演藝經(jīng)紀(jì)合同是具有特定勞動(dòng)的混合性合同,由于演藝行業(yè)的特殊性,一部分經(jīng)紀(jì)公司往往并非簡(jiǎn)單的受托人,而且還扮演著藝人操盤(pán)手的角色,體現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)合同上既有委托或代理演藝事業(yè)的,又有有關(guān)藝人的宣傳、培訓(xùn)、錄制和出版唱片的。這種混合性質(zhì)的經(jīng)紀(jì)合同具有行紀(jì)、居間、委托等合同性質(zhì)。
所以,經(jīng)紀(jì)及管理合同不完全屬于委托合同。
引用法規(guī)
[1]《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》 第2條
[2]《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》 第16條
四、委托律師代寫(xiě)合約合同代寫(xiě)一般多少錢(qián)
1、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。
2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
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五、委托律師代寫(xiě)雇傭合同代寫(xiě)大概要多少錢(qián)
1、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在500到3000元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。
2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
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