當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

合同實(shí)務(wù)律師

合同實(shí)務(wù)律師

一、物業(yè)工作人員在門(mén)上貼律師函,合法嗎

一、這個(gè)是不合法的。
二、律師函是律師對(duì)某一事實(shí)進(jìn)行法律評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì),目的在于以法律尺度和律師的判斷,對(duì)送達(dá)對(duì)象曉之以法律事實(shí),動(dòng)之以利弊得失,讓送達(dá)對(duì)象得出自己的“法律評(píng)價(jià)”,即“傳法達(dá)意”,因此律師函的本質(zhì)是一種委托代理進(jìn)行意思表示的法律行為,存在兩層法律關(guān)系,一是律師與委托人之間的授權(quán)委托關(guān)系,這一層面是核心的法律關(guān)系。二是律師與受送主體之間的代為函告的法律關(guān)系。律師函應(yīng)根據(jù)委托人的合理要求而給予對(duì)方通知或在適當(dāng)?shù)姆秶畠?nèi)向送達(dá)對(duì)象解釋事由,以便送達(dá)對(duì)象做出決定。

二、法人的法定代表人超越權(quán)限訂立合同,合同效力如何,法律是如何規(guī)定的

除相對(duì)人對(duì)此情形明確知道外,合同有效。如相對(duì)人明確知道法定代表人超越權(quán)限,則書(shū)可撤銷(xiāo)的合同。
法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百零四條,法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外,該代表行為有效,訂立的合同對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零四條

三、委托律師合同是代理合同還是委托合同

1.從我國(guó)《民法典》對(duì)合同的類(lèi)型劃分來(lái)看,經(jīng)紀(jì)合同不屬于有名合同的一類(lèi)。

2.另外根據(jù)《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》第2條規(guī)定“本辦法所稱(chēng)經(jīng)紀(jì)人,是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,以收取傭金為目的,為促使他人交易而從事居間、行紀(jì)或者代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織?!钡?6條規(guī)定“經(jīng)紀(jì)人承辦經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),除即時(shí)清結(jié)外,應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)與當(dāng)事人簽訂居間、行紀(jì)、委托等合同,并載明主要事項(xiàng)。

3.由此可見(jiàn),經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)是隨經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的性質(zhì)而定,法律并沒(méi)有對(duì)其規(guī)定。
實(shí)踐中,一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,演藝經(jīng)紀(jì)合同的性質(zhì)就是委托合同。而另一種觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,演藝經(jīng)紀(jì)合同是具有特定勞動(dòng)的混合性合同,由于演藝行業(yè)的特殊性,一部分經(jīng)紀(jì)公司往往并非簡(jiǎn)單的受托人,而且還扮演著藝人操盤(pán)手的角色,體現(xiàn)在經(jīng)紀(jì)合同上既有委托或代理演藝事業(yè)的,又有有關(guān)藝人的宣傳、培訓(xùn)、錄制和出版唱片的。這種混合性質(zhì)的經(jīng)紀(jì)合同具有行紀(jì)、居間、委托等合同性質(zhì)。
所以,經(jīng)紀(jì)及管理合同不完全屬于委托合同。

引用法規(guī)
[1]《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》 第2條
[2]《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》 第16條

四、委托律師代寫(xiě)合約合同代寫(xiě)一般多少錢(qián)

1、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。

2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
提醒建議如果您的問(wèn)題比較緊急,想盡快了解得到解決,我們建議您直接在線(xiàn)找專(zhuān)業(yè)律師幫你分析具體的情況,并為你制定詳細(xì)的法律解決方案。

五、委托律師代寫(xiě)雇傭合同代寫(xiě)大概要多少錢(qián)

1、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在500到3000元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。

2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素
(一)耗費(fèi)的工作時(shí)間;
(二)法律事務(wù)的難易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;
(五)律師的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。
溫馨提示案情復(fù)雜,事情緊急,沒(méi)有解決您的問(wèn)題或是沒(méi)有您滿(mǎn)意的答案,建議您問(wèn)在線(xiàn)律師,根據(jù)你的需求和情況獲得針對(duì)性幫助。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪(fǎng)問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線(xiàn)法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/673897.html

“合同實(shí)務(wù)律師” 的相關(guān)文章

開(kāi)發(fā)商延遲交房如何解決?

開(kāi)發(fā)商延遲交房如何解決?

一、我想請(qǐng)教一下交房時(shí)開(kāi)發(fā)商延遲交房如何辦 ,應(yīng)仔細(xì)查看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對(duì)延遲交房沒(méi)有明確規(guī)定,購(gòu)房者是可以退房的。其次,應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,出賣(mài)人未按合同約定...

普通白領(lǐng)買(mǎi)二手房還貸款,二手房貸款辦理流程是什么?

普通白領(lǐng)買(mǎi)二手房還貸款,二手房貸款辦理流程是什么?

一、普通的白領(lǐng),買(mǎi)二手的房子還要貸款,二手房貸款辦理流程是什么樣的 1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún),確定貸款方案。2、查詢(xún)公積金與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,借款人提供公積金帳號(hào),由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房...

房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?

房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎,農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎 首先,農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。主要理由是  房屋買(mǎi)賣(mài)必然涉及宅基地買(mǎi)賣(mài),而宅基地買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳規(guī)定“農(nóng)民的住宅不得向城市...

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金訴訟時(shí)效如何計(jì)算?

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金訴訟時(shí)效如何計(jì)算?

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約,違約金的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間 一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買(mǎi)賣(mài)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證,只存在約定的有效履行期限,而不存在所謂的訴訟時(shí)效。二、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間,普通的訴訟時(shí)效期間為二年,房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的訴訟...

德州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么?

德州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么?

一、德州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么? 1.申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口8年以上(含本數(shù),申請(qǐng)人的未成年子女不受此年限限制)且在本市工作并居住。  2.家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)?! ?.無(wú)自有住房或者現(xiàn)住房人均住房建筑面積低于10平方米(含本數(shù))。女滿(mǎn)13周歲...

房產(chǎn)中介扣押房產(chǎn)證違法嗎?

房產(chǎn)中介扣押房產(chǎn)證違法嗎?

一、中介扣押房產(chǎn)證違法嗎 違法。促成合同成立的,中介方只有要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付中介費(fèi)的權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)雙方要解除房產(chǎn)交易,與中介方無(wú)關(guān),中介無(wú)權(quán)扣押房產(chǎn)證。按照規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同?!睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告...