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農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,能立遺囑嗎 老人打算公證房子,但是有遺囑沒房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,能立遺囑嗎 老人打算公證房子,但是有遺囑沒房產(chǎn)證怎么辦

一、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證,能立遺囑嗎

1、只要是遺囑人自己合法的房產(chǎn),即使沒有房產(chǎn)證,也能立遺囑。

2、《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條

二、爺爺寫的房產(chǎn)遺囑沒有公證,沒有公證的遺囑怎么過戶

一、辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時,不需要“遺囑公證”,而是需要“繼承權(quán)公證書”,遺囑公證和繼承權(quán)公證是不同的概念。
二、繼承過戶前應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性,因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。
遺產(chǎn)繼承的時效限制
  
第一,對受遺贈人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
  
第二,對繼承權(quán)受到侵害請求法院保護(hù)的期限作了規(guī)制。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟。

三、老人準(zhǔn)備公證房子,但有遺囑但無房產(chǎn)證怎么辦?

當(dāng)遇到有遺囑沒房產(chǎn)證時應(yīng)該

1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常,有正常的思維意識能力或語言表達(dá)能力,能夠清楚表達(dá)自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

2、遺囑人的意思表示真實。遺囑的必須是遺囑人自己真實意愿的表達(dá),不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況,遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。

3、遺囑的和形式不得違反法律或社會公共利益。遺囑的和形式應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,不能與之相抵觸。

4、遺囑人處分的財產(chǎn)必須是其個人合法財產(chǎn)。遺囑人的財產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產(chǎn),處分超出個人份額的遺囑部分,該部分無效。

5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請,不能委托他人辦理。

四、農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證如何立遺囑?

1、沒房產(chǎn)證能立遺囑,寫的遺囑有效,只要將說明做詳細(xì)就可以。

2、若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個人所有,其他人則有居住權(quán),無所有權(quán),及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對該房產(chǎn)行使處理權(quán)。

3、若遺囑無效,則所有繼承人均享有繼承權(quán),第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

五、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證該怎么立遺囑?

農(nóng)村房屋本身是沒有房產(chǎn)證的,只有宅基地使用證,但地上房屋所有權(quán)是屬于個人所有的,其突擊為該集體組織成員共有,是可以做遺囑繼承的,可以通過自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑或者公證遺囑的方式來訂立,涉及到遺囑的有效性需要符合規(guī)定的構(gòu)成要件,如果遺囑的相關(guān)條款存在違法的情況,那么是不具備法律效力的。

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