一、離婚后房子怎么分割婚前的房產，離婚前房子分割

結婚前購買的房屋說屬于夫妻一方的個人財產，在離婚時就是不能進行分割的。如果房屋屬于夫妻共同財產，則依據男女平等原則照顧子女和女方利益的原則進行分割。在離婚分割房子的時候，法院會特別注意給分到子女撫養(yǎng)權的一方，照顧孩子這一問題，也會盡量考慮到對房子有實際需要或者能夠有效利用房子的一方，比如說一方已經擁有房屋，而另一方生活困難，無房屋居住，則會考慮將房屋分割給有房屋需求的一方。

二、離婚后一方婚前按揭房產怎么分割？

離婚后一方婚前按揭房產歸個人，共同還貸部分給另一方補償。夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產權并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。

三、婚前房產婚后按揭離婚分割的規(guī)定是什么，有沒有規(guī)定？

婚前房產婚后按揭離婚分割的規(guī)定是婚后的還款部分由雙方當事協商或者人民法院按照平均分割基本原則來確定。因為根據我們國家法律的規(guī)定，如果是婚前付首付的部分的話是屬于個人的財產，不能夠列為夫妻共同財產分割。

四、離婚財產怎么分割，離婚時房產分割怎么辦

、一方以個人財產投資取得的收益。一方以個人財產投資取得的收益，指的是在夫妻關系存續(xù)期間，夫或妻一方以個人的財產進行投資所獲取的物資利益。這里的收益應當指的是孳息。這里的個人財產，即指夫妻婚前屬于夫或妻的個人財產，也指婚后夫妻約定屬于夫或妻的個人財產。投資行為有可能發(fā)生在婚前，也有可能發(fā)生在婚后。一方以個人財產投資的收益，必須是在夫妻關系存續(xù)期間已實際取得的收益， 而不包括預期收益。男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、養(yǎng)老保險金、破產安置補助費。從我國《勞動法》的角度來講，上述幾項都與勞動者的勞動關系、工資關系密切相關。有鑒于此，這四項都應當屬于工資性的收入。它是對勞動者工資的一種補充形式。這里的“實際取得”和“應當取得”也是有時間限定的，即在夫妻關系存續(xù)期間所對應的權利即已“實際取得”和“應當取得”。即權利已經形成，至于何時支付則對權利不產生影響。以上為離婚時怎么分割財產的解答如您情況比較復雜，聽律網網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你詢聽律網網專業(yè)律師。

五、私有房產離婚時怎么分割，離婚后如何辦產權變更

1、對產權完全私有的房屋離婚時的分割

1、實際分割
私有房屋可進行實際分割的，例如房屋不在一處，或者雖在一處但可分門別戶的，應首先考慮分割產權。
分割時一般采取平均分割原則，但如果一方沒有生活來源或有其他困難，如患有嚴重疾病，可適當予以多分;有子女的，撫養(yǎng)子女的一方應當多分。如果不能平均分割的，例如面積不相等，結構不一樣，新舊不同，在考慮雙方都能取得房屋居住的前提下，可采取折舊補償、作價補償等方法進行分割。

2、折價分割
實際中許多房屋是不宜進行實際分割居住的，從考慮房屋的使用效能和方便生活出發(fā)，可對這類房屋進行折價分割。獲得房屋產權的一方給另一方補償，補償價款的數額要考慮房屋的現狀估算價，一般由雙方協商或采取雙方競價的方式確定。

2、對產權部分私有房屋離婚時的分割
城市住房制度改革過程中，許多單位對職工采取優(yōu)惠售房政策，根據工資、職務、級別、實際居住年限等確定優(yōu)惠標準發(fā)售房屋。
這類房屋的特點是產權人享有登記產權和繼承權，但所有權的收益權和處分權受到一定限制，稱為部分產權房屋，對產權部分私有的房屋離婚時的分割應按以下原則進行處理

1、優(yōu)惠售房單位職工享有房屋產權
一般來說，單位優(yōu)惠售房的對象僅限于本單位職工，房屋產權登記人為本單位職工。夫妻雙方不在同一單位的，離婚時優(yōu)惠售房單位一般不允許非本單位職工一方享有優(yōu)惠房產權。因此，除非優(yōu)惠售房單位同意，一般將房屋產權確定給該單位職工享有，由獲得產權方給予對方相應補償。

2、現實房價應高于購房價
基于優(yōu)惠房屋的優(yōu)惠性，購買價遠遠低于實際價。如果以原購房價作價補償進行分割，對于未獲得產權一方來說顯失公平。在處理這類房屋時，通?？紤]當時購房的情況，結合現在的情況，以現實房價為依據，對另一方進行補償。