一、申請(qǐng)了公積金貸款，妻離婚后房產(chǎn)分割公積金貸款怎么辦

相關(guān)司法解釋有如下規(guī)定“雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！焙腺J的住房公積金如何還，取決于你倆對(duì)房屋所有權(quán)所持的態(tài)度如果你倆均主張?jiān)摲课輾w自己所有，則實(shí)行競(jìng)價(jià)處理出價(jià)高者，取得房子的所有權(quán)，并償還公積金貸款如果你倆只有一人主張要那套房子的所有權(quán)，則由主張者取得房子并償還公積金貸款如果你倆都不想要房子，則可委托拍賣(mài)公司依照拍賣(mài)法的規(guī)定對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得償還所欠住房公積金貸款。建議著先要籌措資金將剩余的公積金貸款還清，取出抵押的房產(chǎn)證其次憑離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)到房產(chǎn)交易中心將房產(chǎn)證變更到一方名下最后擁有房產(chǎn)的一方可憑離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)、離婚證等重新向公積金管理中心申請(qǐng)貸款即可。對(duì)于已辦理了產(chǎn)權(quán)證的可以這樣操作，而尚未辦理產(chǎn)權(quán)證仍在按揭期內(nèi)的則應(yīng)和開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。

二、婚前公積金貸款的房子，婚后由我公積金還貸，離婚后房子如何分割

婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。

1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有。夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還菱；以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。產(chǎn)權(quán)證登記在一.方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購(gòu)房時(shí)也有出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，.該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)。但對(duì)首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

三、我是公積金貸款，我現(xiàn)在想要離婚，是用女方的公積金貸款，這樣離婚，房子怎么分

離婚可以只留給一方，離婚協(xié)議寫(xiě)清楚即可。
公積金貸款未還清，如果未用女方住房公積金貸款的話，符合貸款要求是可以貸款的，貸款利率是根據(jù)女方房產(chǎn)來(lái)確定的，如果名下有房產(chǎn)按二套房，無(wú)房產(chǎn)則按一天放計(jì)算。以鄭州住房公積金為例為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項(xiàng)第一條關(guān)于貸款比例的規(guī)定

1、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60。

2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70；暫不為購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。注家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購(gòu)房所在地本人及配偶（含共有權(quán)房產(chǎn)）名下?lián)碛兴袡?quán)的住房，并依據(jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門(mén)出具的查詢證明認(rèn)定。擴(kuò)展資料《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金貸款須知》 第四項(xiàng)第一條
[1]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條
[2]《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條

四、婚前男方買(mǎi)房子公積金貸款，婚后公積金還，離婚我會(huì)得多少

一、婚后所有收入，包括公積金都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，你有一半權(quán)益?；楹筚I(mǎi)房子，只要沒(méi)有特殊書(shū)面約定，不管是登記人是你倆誰(shuí)，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有，你有一半權(quán)益。離異，住房你可以主張得到一半，
二、可以雙方協(xié)議住房歸男方，給你一半的房?jī)r(jià)賠償。沒(méi)有還清的貸款，屬于男方以后個(gè)人債務(wù)，和你無(wú)關(guān)，把分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議，雙方簽字手印，做個(gè)公證，注意保管。

五、離婚后公積金貸款房應(yīng)該怎么過(guò)戶，貸款應(yīng)該怎么分配。

婚前公積金貸款買(mǎi)房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買(mǎi)房了。
夫妻間公積金貸款買(mǎi)房，使用過(guò)一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買(mǎi)房，離婚后再使用公積金貸款買(mǎi)房屬于首套房。
夫妻間公積金貸款買(mǎi)房，使用過(guò)雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無(wú)房再使用公積金貸款買(mǎi)房仍然屬于二套房。
對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無(wú)效的，一方可以依法提起訴訟，通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。
《最高人民法院關(guān)于適用《民法典》若干問(wèn)題的解釋
（二）》
第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用《民法典》 第二十條