一、二手房合同違約怎么處理，二手房違約怎么辦

下面是對(duì)二手房買賣違約怎么辦的解答，希望可以幫到您第一百三十六條 下列的訴訟時(shí)效期間為一年（一）身體受到傷害要求賠償?shù)模唬ǘ┏鍪圪|(zhì)量不合格的商品未聲明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十八條 超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。第一百三十九條 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。第一百四十條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。第一百四十一條 法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

二、房屋買賣合同未約定付款日期，買方違約的怎么辦？

簽了房屋買賣合同但沒有約定付款時(shí)間，之后買方違約了，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。所以，簽訂房產(chǎn)合同后，當(dāng)事人都必須履行自己的義務(wù)，如果購房者不想買了，則屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

三、簽訂買房合同后違約怎么辦？

2、追究對(duì)方違約責(zé)任。這就要看合同條款是否列明賠償金額，如沒有的話就要等法院判決，不過我可以說，雙方簽訂合同后，到租客提出違約，這段時(shí)間內(nèi)對(duì)你的損失（經(jīng)濟(jì)損失）應(yīng)該不大，你無法得到大額的賠償，而且提出賠償會(huì)要求你提供證據(jù)，證明在此期間你經(jīng)濟(jì)上的實(shí)際損失，例如你在這段時(shí)間為此間倉庫的裝修（要求提供裝修合同、發(fā)票）等等才能成立的。那些以后每月租金是不算入你的損失，法院不會(huì)支持的。合同簽訂后違約怎么辦就是這些。

四、房屋買賣雙方都違約怎么辦，無效購房合同該怎么處理

1、合同履行過程中雙方均有違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、按法律規(guī)定當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

3、對(duì)于雙方均不履行合同的情況，我國(guó)法律有明確規(guī)定，當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方不能推卸責(zé)任?？傊?，在雙方均違約的情況下，各自都要承擔(dān)違約責(zé)任，雙方也可向?qū)Ψ阶穬敁p失。其中，我國(guó)法律中都有明確規(guī)定。
二、無效購房合同該怎么處理一般根據(jù)合同雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)大小，用返還、賠償兩種處理方法。

1、返還財(cái)產(chǎn)是指將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。如果購房人取得的房屋還存在，則應(yīng)返還給開發(fā)商，而開發(fā)商則把所取得的購房款全部退還給購房者。

2、賠償損失是指過錯(cuò)方給對(duì)方造成損失時(shí)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。如果購房者對(duì)房屋造成了損壞，應(yīng)修補(bǔ)或賠償，同樣開發(fā)商占用購房者的資金造成購房者損失資金利息，應(yīng)賠償購房者的利息損失。此外，購房者為購房而支付的各種合理開支也可以計(jì)為購房者的損失。

五、二手房簽訂合同后違約要怎么處理，法律有哪些規(guī)定

購房合同違約可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，還可以去仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訂立二手房買賣合同之后，一方當(dāng)事人未按規(guī)定履行義務(wù)，給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任和違約責(zé)任。