一、離婚時(shí)貸款房屋怎么分割！房子是婚前自己貸款買的！自己裝修的婚后一起還貸款怎么分

一、根據(jù)新的民法典，婚前財(cái)產(chǎn)是不列入離婚分配的。但婚姻存續(xù)期間內(nèi)財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)才會進(jìn)行分割。
二、房子的歸屬問題，房子要是在取得結(jié)婚證書（在民政部門登記）前買的，就不列入婚后財(cái)產(chǎn)，要是在取得結(jié)婚證書前買的就列入婚后財(cái)產(chǎn)。但是即便是婚前買的房子，因?yàn)槭琴J款買的在婚姻存續(xù)期間，每月償還貸款的部分視為兩人共同承擔(dān)，不論另一方是否真的負(fù)擔(dān)。在法院判決時(shí)會考慮進(jìn)去的。如做婚前財(cái)產(chǎn)公證的部分除外。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，有貸款，有外債

在法律上結(jié)婚和離婚都是自由的，只要雙方愿意就可以，離婚也一樣，但是離婚相對比較復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)殡x婚涉及到財(cái)產(chǎn)、孩子撫養(yǎng)權(quán)問題，所以會存在爭議。如果雙方同意離婚，能夠處理好財(cái)產(chǎn)分割或者孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題，那么協(xié)議離婚是最快最為便捷的方式，只要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、戶口本、離婚協(xié)議書就可以去一方所在地的民政局辦理離婚登記就可以了。如果一方不同意離婚或者對財(cái)產(chǎn)分割、孩子撫養(yǎng)權(quán)問題存在爭議，那么需要走法律程序訴訟離婚。訴訟離婚法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情確已破裂，如存在家暴、遺棄、虐待、吸毒、賭博、重婚、坐牢、感情不和分居兩年以上、難以治愈的身體缺陷或疾病等情形，不存在以上情形時(shí)提出的離婚，第一次訴訟離婚法院一般都不會判離，所以往往需要二次提起訴訟。二次提起的時(shí)間是第一次判決生效后的六個(gè)月后。