一、在鄭州買房子，怎么算房子中介費

就你的問題買房子中介費怎么算，為你做出以下回答依據物價局相關文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收?。怀^100萬元金額以上的按0.

5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。例如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為中介費=10萬元×

2%+40萬元×

1%=2021元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為中介費=10萬元×

2%+90萬元×

1%+25萬元×

0.

5%=2021元+9000元+1250元=12021元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12021元整。二、找中介買房注意事項有哪些在購買二手房的過程中，由于房產知識的欠缺、時間、精力等因數，大部分人會選擇找中介區(qū)幫助購買二手房，那么在找中介買房的注意事項有哪些呢？如下

1、謹防虛假廣告也許你在報紙、雜志或網站上看到無數次“物美價廉”的好房子，別急，這不是真的。一旦你傻呵呵的打電話過去，對方確定一定以及肯定會飽含遺憾的告訴你那套房子太搶手，已經賣掉了。你可千萬別當真心懷沮喪，不是你運氣不好，其實是中介太奸，哪里有什么天下掉餡餅般的好房子？純粹是他們拍腦袋胡編的，為的是引誘你打電話來，然后向你賣別的房子。不要相信中介所作的廣告，要么自己去中意的小區(qū)里貼條，要么尋找個人交易的網站。當然，殘酷的現實是房源基本被中介壟斷，如果你急切的想找房子，只能先去中介那里看了。或者指望政府對二手房源統一監(jiān)管，建立一個公平、公開的規(guī)范體系，不過這個目前還不靠譜。

2、保存房子的價格等信息中介一旦聯系上你，在跟你談房子情況時已經開始騙你了。首當其沖的就是價格。第一次，中介打電話時告訴我房價是40萬，可當我興沖沖看完房子后再問他價格時，他說42萬。當我提出質疑時，中介就使出了舉世無雙驚世駭俗的顛倒黑白的絕世武功“不可能，我電話里明明跟您說的就是42萬，我記得非常清楚?！薄澳赡苡涘e了吧？我絕對說的是這個價格?！薄拔艺娴臎]有說過40萬，我以人格擔保，您說我多報那兩萬有什么意思呢？不值當的?！笨粗嬲\的面孔和急切表白的眼神，一時間您可能真以為自己糊涂了。每次讓中介把房子的價格等信息完整的發(fā)到你的手機里，既方便區(qū)分不同的中介、房源，也有利于今后對質。

3、想辦法見到原房主按理說，中介應該是讓買賣雙方省心省力的服務機構?？扇缃襁@些中介處心積慮的阻止買賣雙方見面，不斷制造麻煩——為了吃差價。通常，如果業(yè)主已搬走，中介就會從業(yè)主那里搞到鑰匙，美其名曰替房東省事，實際上是為了單方面糊弄買主，要高價。所以，捂緊錢包，堅決的告訴中介，不見房主不交錢。見到房主一定要問明白價錢，別不好意思。你要想，一個不好意思，多少血汗錢可就搭進去了。如果中介就是不讓見房主，那就只好自己想辦法聯系了。

二、鄭州安置房可以買賣的條件是怎樣的？

鄭州的拆遷安置房，需要房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，等稅費，辦理完畢原房主名義正規(guī)商品房房產證，契稅證，和土地證之后，才可以自由買賣、過戶。