一、網(wǎng)簽備案沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎，有沒(méi)有規(guī)定？

網(wǎng)簽備案沒(méi)有房產(chǎn)證是不能買的，房產(chǎn)需要辦理房產(chǎn)證之后才能買賣，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，需要依法登記也就是辦理房產(chǎn)證之后才能確定房產(chǎn)的所有權(quán)，所以需要拿到房產(chǎn)證之后才能進(jìn)行買賣。

二、網(wǎng)簽備案中需要辦理房產(chǎn)證嗎？

1、違建房是指違章建筑，沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門批準(zhǔn)的建筑。包括有違章搭建、違章建筑?！　∵`法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。　　違章搭建未經(jīng)公房產(chǎn)權(quán)所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建。

2、對(duì)于違建房，法律沒(méi)有規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)的途徑，而直接規(guī)定對(duì)于違建房應(yīng)該直接交有關(guān)部門處理。

三、買房網(wǎng)簽憑證是備案嗎，還是既要網(wǎng)簽也要備案，兩者有啥區(qū)別

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的城市商品房預(yù)售管理辦法第六條規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

四、房產(chǎn)備案證明需要網(wǎng)簽的房子才能完成交易嗎？

已經(jīng)網(wǎng)簽沒(méi)備案的房子是不可以辦理房產(chǎn)證得，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件有兩個(gè):一是建設(shè)樓盤已經(jīng)峻工并通過(guò)驗(yàn)收;二是開發(fā)單位取得“初始登記證明”。必須同時(shí)具備以上兩個(gè)條件,房屋登記部門才能夠給購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證。與此同時(shí),據(jù)相關(guān)職能部門工作人員介紹,購(gòu)買商品房辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí),購(gòu)房者需要與開發(fā)企業(yè)代辦人共同到登記大廳申請(qǐng)辦理。所需準(zhǔn)備的材料有:身份證明、商品房買賣合同、初始登記證明、完稅憑證、維修基金收據(jù)。此外,商品房辦證只收房屋登記費(fèi),即住宅80元/套,非住宅550/件。

五、簽了購(gòu)房合同沒(méi)備案算網(wǎng)簽嗎，法律上的具體規(guī)定

如果該購(gòu)房合同是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽訂的就算是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和備案是兩個(gè)不同的概念，沒(méi)備案不一定代表不算網(wǎng)簽，就算網(wǎng)簽了，也不一定代表就進(jìn)行了備案，備案是需要單獨(dú)去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，防止一房多賣的。