一、買房交了首付,貸款辦不下來能退嗎

會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理

1、開發(fā)商的原因如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

二、交過首付了銀行貸款不通過,首付錢能退嗎交了首付銀行貸款不上怎么辦

貸款貸不下來首付款能退。在申請房貸時，一般都已經(jīng)支付首付款，如果貸款沒有辦理下來首付款都能退，只是如果因借貸人自己的原因沒有辦下來的話，開發(fā)商會收取一定的違約金后才能退首付款。
房貸辦理不下來的常見原因

1、開發(fā)商原因
如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者原因
如果是因為購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。

3、非買賣雙方原因
如果是因為政府的政策，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。

三、購車交了首付貸款過不上該怎么辦會不會退

可以辦理車貸的，一般首付在20%。購車貸款的條件

1具有有效身份證明且具有；
2能提供固定和詳細住址證明；
3具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
4個人社會信用良好；
5持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；
6合作機構(gòu)規(guī)定的其他條件。購車貸款的申請資料

四、買房付了首付,貸款辦不下來可以退嗎

1、可以退錢的，分為以下兩種情況。
1如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
2如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十三條

五、買房付了首付，貸款辦不下來能退嗎？

1、若是因為銀行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來，這種情況下用戶是無需承擔(dān)違約責(zé)任的，開放商應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款;

2、若是因為開發(fā)商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求開發(fā)商補償同期銀行利息金額;

3、由于個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購房合同的約定收取一定的違約金，同時可能并不會退還用戶的首付款。

六、交了首付款，開發(fā)商一直拖著不給退款怎么辦

1、房子首付款交了但房貸卻辦不下來，打算退房結(jié)果售樓處不退款的話，客戶可以多多聯(lián)系開發(fā)商進行協(xié)商，開發(fā)商不會強制要求客戶購房。若執(zhí)行退房，開發(fā)商是會終止業(yè)務(wù)的，一切以書面合同為準(zhǔn)。

2、若房貸辦不下來是因為客戶自身有問題的話，那去退房可能需要支付一定的違約金，開發(fā)商估計不會將錢全部退回來，可能會扣一部分。

3、若房貸辦不下來是開發(fā)商有問題的話，那開發(fā)商更沒理由不退款了，客戶可以要求對方全額退還款項，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。而若產(chǎn)生的糾紛無法解決，客戶還可以向法院提起訴訟，通過法律途徑來讓法院調(diào)解。

4、建議因個人問題導(dǎo)致房貸辦不下來的客戶不要輕易放棄，可以換一家銀行再去申請；且可以嘗試追加首付款、降低貸款金額；還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，能提高貸款審批通過的幾率。