一、安置房的房產(chǎn)證有哪些類型？

因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況

1、一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

2、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

二、違建房屋主要的類型有哪些？

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、施工的。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

3、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

4、未經(jīng)批準(zhǔn)占用公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚等;

5、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

三、房屋類型主要有哪些？房屋類型有哪些？

房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括工業(yè)、交通這、倉儲用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認定，一般遵循以下原則

1、房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；

2、原始設(shè)計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認定為非居住房屋

四、建筑工程合同有哪些類型?

一、合同的簽訂 建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。建筑工程合同有哪些應(yīng)當(dāng)采用書面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對于實行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書的主要相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實質(zhì)性相違背的補充協(xié)議。 二、合同的主要 可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款

1、工程名稱、地點、范圍和;

2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;

3、工程質(zhì)量保修期及保修條件;

4、工程造價;

5、工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式;

6、設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;

7、材料的供應(yīng)及材料進場期限;

8、工程變更;

9、違約、索賠和爭議;

10、當(dāng)事人約定的其他事項。 若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同。

五、安置房的土地有哪些類型？

拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補繳土地出讓款后才可上市交易。
安置房轉(zhuǎn)讓需查看土地性質(zhì)
集體土地上的拆遷安置房想要上市交易，可以通過轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)實現(xiàn)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意后，可申請將撥用集體土地按規(guī)定程序轉(zhuǎn)變?yōu)閲袆潛芡恋?；而國有劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎屚恋氐模?jīng)批準(zhǔn)后按規(guī)定補辦出讓手續(xù)并補繳土地出讓價款，在兩次轉(zhuǎn)變后，在集體土地上建設(shè)的拆遷安置房才具備上市交易的條件。
從上述可以看出，安置房土地性質(zhì)可分為三大類型。在進行安置房轉(zhuǎn)讓、交易時需格外注意其土地性質(zhì)，在集體性質(zhì)土地上建設(shè)的拆遷安置房不能上市交易的。