當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

國有土地上房屋征收補償征收標準有哪些?

法律咨詢網2023-09-23 13:13:56征地拆遷6
國有土地上房屋征收補償征收標準有哪些?

一、房屋租賃補償標準有哪些?

這個是國有土地上房屋征收與補償條例如下第一章總則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督,并對其行為后果承擔法律責任。第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門,加強對房屋征收與補償實施工作的指導。第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。[

2]

二、根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋拆遷評估辦法,補償是什么

根據國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法,補償包括三部分

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地,對土地還應該進行補償,如果是國有劃撥土地一般是沒有補償的。
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的,被征收人可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

三、《山東省征收國有土地補償標準》,是關于山東省征收土地補償標準的新聞。

你好,針對你對征收土地補償標準的疑問,為你提供的規(guī)定如下征地補償費用項目1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用?!?/p>

3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?!?/p>

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、住宅、宅基地、土地征收補償標準

 按當地縣級以上人民政府規(guī)定的區(qū)片價格計算?,F行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。  征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍?! ≌饔酶氐陌仓醚a助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。以上是我關于宅基地征收補償標準問題的回答。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/696518.html

分享給朋友:

“國有土地上房屋征收補償征收標準有哪些?” 的相關文章

征地補償標準有哪些?

征地補償標準有哪些?

一、征地補償標準是多少,征地補償標準有哪些 征地補償新標準是怎樣的呢和去年的征地補償標準相比是否有變化呢征地補償標準的制定要遵循怎樣的原則呢土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造...

非法批準征用土地罪既遂,法院一般如何判刑,有何規(guī)定?

非法批準征用土地罪既遂,法院一般如何判刑,有何規(guī)定?

一、非法批準征用土地罪既遂法院一般怎么判刑,該如何規(guī)定的 本罪的既遂犯,既可以判3年以下有期徒刑,也可以判3~7年有期徒刑,是根據涉案情節(jié)來決定的,這項罪行在客觀方面需要有徇私舞弊的行為,要濫用職權非法批準征用土地,犯罪的主體需要是國家機構的工作人員,具備特殊性的要求。二、非法征用土地罪判多久,法律...

關于宅基地自建房的房產稅問題,農宅自建房產需要交稅嗎?

關于宅基地自建房的房產稅問題,農宅自建房產需要交稅嗎?

一、宅基地交房產稅嗎,農村宅基地自建房需要交稅嗎 你好,宅基地交房產稅嗎這個問題在《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定中“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?!眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確,“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城,不包括所轄的行政村。農村村...

房地產拆遷補償的規(guī)定,房地產拆遷賠償的標準

房地產拆遷補償的規(guī)定,房地產拆遷賠償的標準

一、房地產拆遷補償是怎樣規(guī)定,房地產拆遷賠償多少 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參...

征收魚塘的土地補償標準是什么?

征收魚塘的土地補償標準是什么?

一、征收土地魚塘補償標準是什么 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)...

因修建地鐵征地補償多少

因修建地鐵征地補償多少

一、因修建地鐵征地補償多少 1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前...