一、繼承房產(chǎn)證過戶操作流程及法律規(guī)定

專業(yè)分析
房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書的方式，簡單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒有爭議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
如果是通過法院裁決書的方式繼承房屋，通常是繼承人協(xié)商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書或判決書后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》
第34條的規(guī)定
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第34條

二、央企房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)辦理方法及所需材料

一、央產(chǎn)房上市交易需要查驗(yàn)交易房產(chǎn)是否已在位于藍(lán)島大廈西區(qū)的央產(chǎn)權(quán)房交易大廳辦理上市交易審批備案手續(xù)，如果已辦理，就可以上市交易

1、單位出具的同意上市出售的證明。

2、央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表。

3、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明原件。
二、央產(chǎn)房繼承過戶　　

1、繼承公證書?！　?br>

2、房屋所有權(quán)證原件?！　?br>

3、申請(qǐng)人身份證明。

4、法定繼承和遺囑繼承不需要繳納稅費(fèi)，但有一定的手續(xù)費(fèi)。
三、央產(chǎn)房贈(zèng)與或遺贈(zèng)　　

1、比照上市出售進(jìn)行?！　?br>

2、需要繳納契稅。

三、房產(chǎn)過戶后，房屋繼承過戶是否需要公證？

　辦理房屋繼承過戶手續(xù)要向公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理公證申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)要求提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。以上便是房屋繼承過戶需要公證嗎的相關(guān)

四、房屋繼承過戶公證法律規(guī)定及流程

律師解答
房屋繼承公證需向公證處提交相關(guān)證明材料。
法定繼承應(yīng)提交以下材料
第一，申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
第二，代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
第三，被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
第四，被繼承人的死亡證明;
第五，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
第六，被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
第七，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
遺囑繼承除應(yīng)當(dāng)提交上述第一到第四項(xiàng)材料之外，還應(yīng)當(dāng)提交以下材料
第一，被繼承人的遺囑;
第二，有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
第三，公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。
辦理繼承公證后，當(dāng)事人憑公證書即可到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
法律依據(jù)
《中華人民共和國公證法》第二十九條
公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料，按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)，或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí)，有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。
《中華人民共和國公證法》第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十九條
[1]《中華人民共和國公證法》 第三十條

五、房產(chǎn)繼承公證辦理流程及注意事項(xiàng)

你好，針對(duì)您的問題辦理房產(chǎn)繼承過戶需要公證嗎，法律上沒有強(qiáng)制要求必須去辦理公證，如果仍然愿意進(jìn)行公證的話，其公證費(fèi)也有所下調(diào)。按照以前的規(guī)定，涉及到財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)是按接受益額的2%進(jìn)行收取。但是隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，公民繼承財(cái)產(chǎn)的數(shù)額也提高了很多，如果再按2%的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取顯得不太合理。因此后來在國家發(fā)改委、財(cái)政部要求降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)的大背景之下，很多地區(qū)的財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與等事項(xiàng)的公證費(fèi)已經(jīng)進(jìn)行了下調(diào)，實(shí)行階梯制度的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

六、繼承房產(chǎn)過戶期限規(guī)定

繼承房產(chǎn)過戶期限并沒有相關(guān)的規(guī)定。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條
[1]《民法典》 第一千一百二十三條