一、房子沒有房產證能賣嗎，有哪些相關的規(guī)定

法律分析
沒有房產證的房子不能賣。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為不動產，產權變更需要到房管局進行不動產登記簿變更登記。如果房屋本身就沒有產權證，那就無法辦理不動產變更登記，就不能買賣的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條

二、哪些房產是免納房產稅的

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業(yè)用的房產;

5、經財政部批準免稅的其他房產。

三、房產公司破產購房者怎么,法律上有哪些規(guī)定

房產公司破產購房者應聯(lián)系開發(fā)商籌措資金、完成后續(xù)工程；開發(fā)商資不抵債宣布破產的，業(yè)主有權依照規(guī)定以該房折價，或以爛尾樓拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
法律依據(jù)
《民法典》第七十二條
清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關的活動。法人清算后的剩余財產，按照法人章程的規(guī)定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結束并完成法人注銷登記時，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結束時，法人終止。
第四百一十條
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七十二條
[2]《民法典》 第四百一十條

四、沒有房產證房屋能否過戶，有哪些相關規(guī)定

沒有房產證房屋不能過戶。我國實行不動產登記制度，房產證是對該房擁有所有權的證明，沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙，不得轉讓同時不能依法登記辦理產權過戶。