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離婚時(shí)房產(chǎn)分割法律規(guī)定及案例分析

離婚時(shí)房產(chǎn)分割法律規(guī)定及案例分析

一、離婚時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)分割法律規(guī)定

如果在離婚時(shí)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的,法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
按照目前的情況,要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中,因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。
這種情況下,離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的,只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋,法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、婚前房產(chǎn)婚齡財(cái)產(chǎn)分割法律問(wèn)題

根據(jù)法律規(guī)定,個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),個(gè)人財(cái)產(chǎn),將永遠(yuǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
在離婚的時(shí)候,一方不得參與對(duì)另外一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分配。
但是,雙方之間約定的婚前房產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議是有效的,受法律保護(hù),但是將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),僅有協(xié)議還不足以,還應(yīng)當(dāng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、離婚起訴房產(chǎn)分割相關(guān)法律規(guī)定

向法院提交了離婚起訴狀并不意味著需要分割房產(chǎn),若是起訴狀之中、訴訟請(qǐng)求之中并沒(méi)有包含“分割房產(chǎn)”,或者雖然包含,但是并不能證明房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),那么法院審理離婚案件后,房產(chǎn)一般也不需要被分割。

四、婚前房產(chǎn)辦理了不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證,離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割?法律規(guī)定有哪些?

婚前房產(chǎn)是不能分割的,就算沒(méi)有辦理預(yù)告登記證,婚前房產(chǎn)也是個(gè)人財(cái)產(chǎn),《民法典》明確規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)、人身受損獲得的賠償金、個(gè)人專(zhuān)用物品等這些都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚的時(shí)候只能分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而且,不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證跟正式的房產(chǎn)證是有區(qū)別的。

五、"我國(guó)離婚財(cái)產(chǎn)分割法律規(guī)定一方在家?guī)Ш⒆訜o(wú)工作"

夫妻一方的特有財(cái)產(chǎn),歸個(gè)人所有;夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力,雙方無(wú)法協(xié)商的由法院判決如何分割。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

六、婚前財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題婚前財(cái)產(chǎn)是否需要公示及法律規(guī)定

婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有公示可以分割,因?yàn)闆](méi)有公示也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要放棄雙方對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定,那婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn),而且不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。

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