1.婚前財產公證共同財產的權益保障2.婚前財產的法律規(guī)定婚后共同財產的權益保障3.男方
一、婚前財產沒做公證,婚后會成共同財產嗎
婚前財產沒有公證婚后也不會屬于夫妻共同財產。法律明確規(guī)定了婚前財產屬于一方個人所有,具體規(guī)定是一方的婚前財產是屬于夫妻一方的個人財產部分的,如果沒有特別約定,離婚時是可以不用分割,歸個人所有。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
二、結婚前給的聘金是不是婚后共同財產,法律上的具體規(guī)定
不是共同財產,如果聘金給了女方,婚前的財產是個人財產,聘金給了女方父母的,跟夫妻雙方沒有任何關系,聘金歸女方父母所有。此外,婚后人身受損獲得的相關賠償金、補助費等都是個人財產。
三、男方婚前貸款買的房子,沒領結婚證,現在領證了,可以加上我的名字嗎,算不算共同財產
可以加名字。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況
第一種情況有房無貸
辦理流程是
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件?! ?br>
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續(xù)費,明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證?! ?br>
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。
第二種情況有房有貸
辦理流程是
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)?! ?br>
2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元?! ?br>
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用?! ?br>
1、每平方米2.5元交易費?! ?br>
2、不滿5年,
5.
5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要?! ?br>
3、萬分之5的印花稅?! ?br>
4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?!?br>
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
加了你的名字,你就屬于房產共有人!該房產算你們兩口子共有財產!
四、婚前財產共有協(xié)議有法律效力嗎?
在婚前協(xié)議滿足以下的條件時,它是產生效力的,不然就無效,或者部分無效。1、我國法律規(guī)定,婚前協(xié)議只要上不違反法律規(guī)定,它在法律上就是生效的。
2、婚前協(xié)議一般是對財產的分配作出協(xié)議,如果是對以后孩子的撫養(yǎng)權,或者各種人身上的規(guī)定,就是不合法的。
3、婚前協(xié)議在格式上沒有嚴格的要求,只要條款能夠表達雙方的真實意思就是一份可以生效的協(xié)議。
4、是否公證并不能決定該合同的效力,合同自成立時起即生效。所以,不打算去公證處而有見證人,從法律上講也是有效的。
五、婚前財產婚后如何公證為共同財產?
根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據;(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證,便可以把婚前財產公證為夫妻共同財產。
六、男方婚前貸款買房,女方想公證為共同財產能公證嗎
一、可以公證為夫妻共同財產。1、房屋所有權以房地產管理局的登記為準。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬?!?br>
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的,需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續(xù)。未辦理變更登記的協(xié)議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
3、根據《民法典》的規(guī)定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。
七、你好問一下,針對于婚前財產公證共同財產離婚怎么判
按照法律規(guī)定,登記前取得的財產屬于個人財產,登記后取得的財產屬于共同財產,如果沒有約定財產比例的話則是平均分割的。沒做婚前財產公證,離婚時會怎樣處理要視情況而定
1、如果一方有證據可以證明該財產為婚前個人財產的(如在婚前個人購買的房產,有購房合同、個人支付購房款證據且婚后沒有在房產證上加上對方名字的),則離婚時仍屬于個人財產,不需分割。
2、如果不能證明是婚前個人財產的,則一般會被認定為夫妻共同財產,在離婚時原則上要均分;但如果雙方對婚內財產有所有權約定的,則從其約定。
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