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處理租賃糾紛的法律法規(guī)及案例分析

法律咨詢網(wǎng)2023-10-26 10:51:36房產(chǎn)糾紛8

一、租賃糾紛的糾紛如何處理，房屋租賃合同糾紛

具體來說，可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種

1. 房屋損壞賠償；

2. 人身或財物損害賠償；

3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法

1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；

二、怎么處理房租租賃糾紛，有沒有法律規(guī)定

法律分析
可以通過下列方式來處理房租租賃糾紛

1、訴訟處理。糾紛當事人可以提起訴訟；

2、調(diào)解處理。糾紛當事人可以申請調(diào)解；

3、仲裁處理。糾紛當事人可以申請仲裁；

4、協(xié)商處理。糾紛當事人可以進行協(xié)商。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十條
雙方當事人可以自行和解。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百七十一條
涉外經(jīng)濟貿(mào)易、運輸和海事中發(fā)生的糾紛，當事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達成書面仲裁協(xié)議，提交中華人民共和國涉外仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)仲裁的，當事人不得向人民法院起訴。
當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》第五十條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》第二百七十一條

三、房屋租賃糾紛，租賃房屋合同的糾紛怎么處理

您好，關(guān)于“房屋租賃糾紛，租賃房屋合同的糾紛怎么處理”這個問題，我的解答如下房屋租賃的情況在現(xiàn)實生活中很常見，大部分問題都來源于合同的簽訂問題沒有處理好，導致了更多的糾紛。那么到底該處理房屋租賃合同糾紛呢？下面讓我來為大家介紹一下吧，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。房屋租賃糾紛處理程序

1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當事人可以申請房屋管理機關(guān)進行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進行調(diào)處。

2、租賃當事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應及時補交。

3、區(qū)租賃局或租賃所受理當事人調(diào)解申請后，應在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點，并通知租賃雙方當事人。

4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理如調(diào)解成功應由租賃雙方當事人簽訂調(diào)解協(xié)議書;調(diào)解達不成一致的，則終止調(diào)解，當事人通過法律途徑解決糾紛;如一方或雙方當事人不到場參加調(diào)解，應終止調(diào)解，若雙方仍愿意調(diào)解則另行確定時間進行調(diào)解。

5、如承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申請房屋租賃管理機關(guān)向承租方發(fā)出《期限遷出通知書》，申請應以書面形式提出;并提供解除合同通知書送達證明材料。管理機關(guān)核實有關(guān)情況后，對符合《條例》第三十三條規(guī)定的，向承租方應發(fā)出《期限遷出通知書》，承租人仍不遷出的，出租方應通過法律途徑解決糾紛。

6、承租方違約出租方已解除合同或合同期限已屆滿的，若承租人已不實際使用出租房屋，出租方采取措施開門清點財物、收回房屋的，可以申請房屋租賃管理機關(guān)到場見證，該申請應以書面形式提出，并提供解除合同通知書送達證明及告知對方將采取措施的證明等材料;經(jīng)核實有關(guān)情況后，房屋租賃管理機關(guān)可以到場見證。出租方在清點財物之后應制作財物清單，有出租方及到場有關(guān)單位簽章，對清點的財務租方應妥善保管。以上就是我為大家?guī)淼年P(guān)于房屋租賃合同糾紛怎么處理的相關(guān)知識，相信大家看了之后也有了更進一步的了解的。房屋租賃合同的簽訂是非常重要的，合同的也要明確的規(guī)定雙方的權(quán)利與義務。

引用法規(guī)
[1]《條例》第三十三條

四、陽江二手房解押過戶糾紛請律師一般多少錢

1、民事案件收費

1、無財產(chǎn)爭議案件

普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元。

2、法律文書案件

代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費。

3、律師見證

根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。

4、代辦公證

律師代辦公證的事務不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費。

5、律師函及法律意見書

為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。

2、刑事案件收費

1、偵查階段（含檢察院自偵）

6000-18000元人民幣;

2、審查起訴階段

6000-30000元人民幣;

3、審判階段

8000-50000元人民幣;

4、代理刑事自訴、附帶民事訴訟6000-60000之間協(xié)商收費。

5、涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑難案件，代理費按上述標準的2倍收取。

3、民商案件收費

1、爭議標在10萬元以下部份收取7%服務費;

2、爭議標在10萬元以上但在100萬元以下部分收取6%服務費;

3、爭議標在100萬元以上但在500萬元以下部分收取5%服務費;

4、爭議標在500萬元以上但在1000萬元以下部分收取3%服務費;

5、爭議標在1000萬元以上但在5000萬元以下部分收取1%服務費;

6、爭議標在5000萬元以上部分收取0.

5%服務費。

五、房屋租賃法律糾紛怎么去處理，有沒有法律依據(jù)

律師解答
房屋租賃糾紛的處理方法主要有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種，當事人能夠根據(jù)糾紛的具體情況選擇處理的方法。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄
（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條

六、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決，法律上的標準是什么

房屋租賃合同糾紛找房地產(chǎn)管理部門解決。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應以租賃合同中指定的仲裁機構(gòu)作為第三方進行仲裁；對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)
《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。
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引用法規(guī)
[1]《仲裁法》第二條
[1]《民事訴訟法》第一百二十二條

七、租賃合同糾紛如何處理，租賃合同糾紛如何處理

關(guān)于上述問題的解析如下具體來說，可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種

1. 房屋損壞賠償；

2. 人身或財物損害賠償；

3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法

1. 租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；

2. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。以上就是一些有關(guān)于如何處理房屋租賃合同糾紛的相關(guān)信息【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的由當事人雙方約定，一般應當包括以下（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所;（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;（三）租金和押金數(shù)額、支付方式;（四）租賃用途和房屋使用要求;（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;（六）租賃期限;（七）房屋維修責任;（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;（九）爭議解決辦法和違約責任;（十）其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范，供當事人選用。如果您還想了解其他法律問題，聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。

引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》第七條

八、陽江二手房解押過戶糾紛請律師打官司收費多少

1、民事案件收費

3、律師見證

根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。

4、代辦公證

律師代辦公證的事務不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費。

2、刑事案件收費

1、偵查階段（含檢察院自偵）

6000-18000元人民幣;

2、審查起訴階段

6000-30000元人民幣;

3、審判階段

8000-50000元人民幣;