房產繼承與房產過戶房產繼承權、房產過戶的法律問題
一、房產繼承有繼承權嗎,房子有繼承權嗎,房子有繼承權嗎
有,準確認定有相互繼承關系的幾個人在同一事件中死亡的先后順序來確定轉繼承人。有相互繼承關系的幾個人在同一事件中死亡,能確定死亡先后時間的,除子女先于父母死亡的,其他均適用轉繼承?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第五十二條繼承開始后,繼承人沒有表示放棄繼承,并于遺產分割前死亡的,其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。如果需要法律方面的幫助,可以點擊“咨詢我”在線咨詢,律師為您解決法律問題。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》 第五十二條
二、繼承房改房,房產繼承問題
根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定,購房人分期付款期間調離所在市縣或死亡的,由其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購房條件的直系親屬或合法繼承人不購買住房,由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進行經濟結算。個人以標準價購買的住房擁有部分產權,即占有權、使用權、有限的收益權和處分權,可以繼承,不能贈與。購房者在未付清購房款期間調離本市、出國定居或逝世的,由其繼受人或繼承人繼續(xù)付款。原購房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的,可退交原出售單位,單位應將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人,已付房款利息按同期銀行規(guī)定的活期儲蓄存款利率計算;如購房者逝世無繼承人,由房管部門根據(jù)國家有關規(guī)定接管,其未交清的購房款,由接管部門補交,任何人不得侵占。房改之中的房屋如果繼承人愿意繼承(繼續(xù)交納購房款,辦理相關手續(xù)),則產權部門必須給予辦理產權登記手續(xù),如果已取得部分產權是可以繼承的。綜上所述可以明確推論出房改房可以認定為遺產,并可以由繼承人繼續(xù)付款辦證,并可以登記繼承人為產權人。希望對你的房改房產權繼承問題的問題有所幫助三、沒有房產證的房子怎么繼承,法律上如何認定
律師解答沒有產權的房子,子女是否可以作為遺產繼承,需要根據(jù)此房子所具有的產權性質進行決定,具體參考以下幾個方面
1、只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。
2、只有使用權,但可以繼承的房屋,當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。往往矛盾突出。
3、只有使用權,但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃,對于租賃的房屋,公民不能擁有所有權,而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及地上房屋,宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
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四、沒有房產證的拆遷安置房如何繼承,法律上如何認定
專業(yè)分析1、沒有拆遷安置房產權證的房產,被繼承人死亡后,由繼承人協(xié)商簽訂繼承協(xié)議,等能辦理產權登記時,再辦理登記手續(xù)。
2、繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;
3、協(xié)商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
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五、在打房產繼承官司,問下房產繼承官司多久結束
1、不同的情況,有不同的時間。一般情況下民法院收到起訴狀,經審查,認為符合起訴條件的,在七日立案;認為不符合起訴條件的,在七日內裁定不予受理。
2、簡易程序三個月,普通程序六個月作出一審判決,二審一般三個月作出判決。
六、繼承房產需要房產證嗎,房產繼承
下面為大家解答房產繼承房產證 繼承房產產權,如果父親有遺囑,就帶上遺囑,沒有遺囑,帶上是直系親屬的有關證明材料。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。 繼承權公證費按照受益額也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收?。ǜ鞯厥召M不同) 。七、繼承人不同意分割房產怎么處理,法律怎樣規(guī)定
律師解答
繼承人不同意分割房產的,可以進行調解分割。繼承開始后,當事人協(xié)商不成的,可以由人民調解委員會調解。也可以不經人民調解委員會調解,直接向人民法院提起訴訟。繼承糾紛不能仲裁。因此,有關當事人之間因繼承發(fā)生糾紛后,不能向仲裁機構申請仲裁。
根據(jù)《民法典》第一千一百三十條第一、四款的規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條
第一、四款
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百三十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條
八、無房產證繼承房產過戶嗎,法律上如何認定
律師解答只擁有使用權的房屋,除了普通商品房外,還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強,能否繼承主要看政策規(guī)定。
1、只有使用權,但可以繼承的房屋,有一些央產房、軍產房等不能上市交易,雖然只有使用權,但政策允許繼承。當然,繼承的也只能是使用權,即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權,在實踐中一直是個復雜的問題。比如,有的繼承人要自己居住,有的繼承人希望出租,收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小,有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等,往往矛盾百出。
2、只有使用權,但不能繼承的房屋,此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃,對于租賃的房屋,公民不擁有所有權,而且使用權也不能繼承。
3、農村宅基地及上房屋,宅基地只有本集體組織成員才可申請取得,而且有“一戶一宅”原則,所以,它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
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