一、購(gòu)買(mǎi)按揭房怎防一房多賣(mài)，法律上的具體規(guī)定

在購(gòu)買(mǎi)按揭房的時(shí)候，國(guó)家規(guī)定的網(wǎng)簽制度就是為了預(yù)防一房多賣(mài)，商品房交易過(guò)程網(wǎng)簽之后，交易信息是透明的，只要已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，可以在網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢房屋銷售信息，這樣就可以有效杜絕一房多賣(mài)，現(xiàn)在的商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案是強(qiáng)制性的。

二、購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房屋如何過(guò)戶，法律上是如何確定的

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén);
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房屋應(yīng)該怎么過(guò)戶，法律如何規(guī)定的

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén);
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理過(guò)戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、買(mǎi)賣(mài)私房都要走哪些法律程序，規(guī)定是什么

法律分析
私房買(mǎi)賣(mài)程序是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條

五、我老鄉(xiāng)正在處理房子的公證，房屋房屋買(mǎi)賣(mài)公證怎么樣

1、別輕易使用獨(dú)家代理獨(dú)家代理聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用獨(dú)家代理。　　

2、房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的，一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，要多加小心?！　?br>

3、謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買(mǎi)條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，要慎重。