一、婚前女方個人貸款買房，婚后房產證才辦下來，屬于婚前個人財產嗎

這個不能一概而論，要區(qū)分情況對待

1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財產；

2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產證登記的兩人名字，肯定是共同財產；

3、婚前簽訂合同并出首付，馬上結婚共同還貸，房產證只登記一方名字，應該算共同財產。因為首付款相對較少，還款期限較長，算共同財產更為合理。

4、婚前簽訂合同并出首付，婚后還貸主要是買房者父母，房產證只一方名字，應該算婚前個人財產更合理。這種情況必須簽訂書面的贈與協(xié)議約定只給子女一方所有，否則視為共同財產。

5、婚前簽訂合同并出首付，婚后共同還貸，但婚前首付款經(jīng)婚前財產公證的具有法律效力。擴展資料判定婚后財產是否屬于夫妻共同財產，取決于夫妻間的約定及法律的規(guī)定。

二、婚前買房，貸款的，婚后去公證，房子是屬于共同財產還是個人財產

夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結合審判實踐，提出如下具體意見

1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括

1、一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產

2、一方或雙方繼承、受贈的財產；

3、一方或雙方由知識產權取得的經(jīng)濟利益

4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經(jīng)營活動的收益；

5、一方或雙方取得的債權

6、一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉業(yè)軍人所得的復員費、轉業(yè)費，結婚時間10年以上的, 應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當?shù)呢敭a抵償另一方。

5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

三、婚后買房子，只寫一個人名字，貸款還貸，還屬于兩個人的財產嗎

是共同財產的，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有（一）工資、獎金和其他勞務報酬；（二）生產、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條