一、再婚房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定

1、夫妻再婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如無(wú)約定則是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果一方去世，則應(yīng)當(dāng)將一方的份額先析產(chǎn)，然后再由繼承人繼承。夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。

2、法律依據(jù):
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

二、過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證繼承與法律規(guī)定

專(zhuān)業(yè)分析
房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書(shū)或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書(shū)，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。
用房產(chǎn)繼承公證書(shū)的方式，簡(jiǎn)單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
房產(chǎn)繼承公證一般需要以下材料
①被繼承人的死亡證明;
②繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明;
③繼承人的身份證明;
④被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件;
⑤被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
如果是通過(guò)法院裁決書(shū)的方式繼承房屋，通常是繼承人協(xié)商不成，那就需要去法院起訴，要求繼承房屋。在拿到法院的生效的調(diào)解書(shū)或判決書(shū)后，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
第34條的規(guī)定
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第34條

三、"外籍人繼承房產(chǎn)的法律規(guī)定與辦理流程"

專(zhuān)業(yè)分析
外籍人繼承房產(chǎn)辦理手續(xù)為

1、外籍人向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系；

2、申請(qǐng)人持上述經(jīng)過(guò)認(rèn)證的公證書(shū)、被繼承人的死亡證明書(shū)、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù)。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
[2]《民法典》 第二百一十條

四、婚后房產(chǎn)繼承權(quán)規(guī)定

1、再婚前的房產(chǎn)后妻有繼承權(quán)，妻子屬于遺產(chǎn)的第一順序繼承人，所以在婚前的房產(chǎn)在繼承時(shí)后妻是有繼承權(quán)的。當(dāng)被繼承人房產(chǎn)發(fā)生繼承未擬定遺囑時(shí)需要按照法定繼承，先由第一順序繼承人繼承。

2、法律依據(jù)《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承
（一）第一順序配偶、子女、父母；
（二）第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十七條

五、公房繼承權(quán)規(guī)定

1、首先，公房不屬于公民死后遺產(chǎn)的范圍。繼承是指繼承按照法律規(guī)定繼承死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。
那些雖然歸被繼承人生前占有但其并無(wú)所的財(cái)產(chǎn)，不屬于被繼承人的遺產(chǎn)。

2、其次，承租權(quán)不能繼承。房屋租賃關(guān)系是一種合同關(guān)系，合同的主體是特定的出租人和承租人;出租人根據(jù)合同的約定，將出租的房屋提供給承租人使用，并向承租人收取租金;承租人根據(jù)合同的約定，出租人交納租金，占有、使用房犀，并在合同終止后將房屋返還給出租人。承租人依合同所享有的承租權(quán)在上只包括承租人對(duì)租賃房屋的占有、使用權(quán)，而不包括處分權(quán)，這是基于對(duì)出租人合法權(quán)益的維護(hù)而決定的當(dāng)承租人死亡時(shí)，其承租權(quán)隨合同的自動(dòng)終止而消滅，不能由繼承人繼承，如果繼承人希望能繼續(xù)租住該房屋，需要其與房屋所有人另行訂立租賃合同。