一、私人買賣糾紛起訴流程是怎樣的買賣房產(chǎn)糾紛的起訴流程是怎樣的呢？

對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。
以上就是對買賣房產(chǎn)糾紛的起訴流程是怎樣的回答。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第34條

二、安慶房屋過戶需要多長時(shí)間，安慶房屋過戶需要多久

關(guān)于安慶房屋過戶多長時(shí)間解答如下全款買房，無貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！

20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）　　全款買房，房東有貸款 雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）　　貸款買房 首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%） 上下家均有貸款 首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 最后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%） 定金一般是5千到一萬；如果是高價(jià)的房產(chǎn)的話，一般是總房價(jià)的1%！ 一旦房東收下的定金就要意味著合同的提前執(zhí)行；如果房東因?yàn)榉績r(jià)波動(dòng)的原因要違約的話，那么他除了要返還你支付定金之外，還要補(bǔ)償你與定金金額相當(dāng)?shù)馁r償！ 如果下家違約的話，那么房東就可以沒收定金了！ 交房的話，有兩種

1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；

2.簽合同當(dāng)天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！ 交易時(shí)帶的東西雙方的身份證、房產(chǎn)證！ 單身證明的話，到所在地的派出所開證明就可以了！交尾款給鑰匙啊！再說了，房款的交付是訂立在合同上的，如果不給就是違約！違約金很高的，最高的我見過是20％的總房款！

三、法院拍賣買賣的房子如何過戶，法律規(guī)定是什么

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、購買法院拍賣房產(chǎn)過戶如何流程，具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
購買法院拍賣房產(chǎn)過戶，

1.首先確認(rèn)法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封;

2.材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;

3.當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;

4.可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
需要提交的證件有（原件）
協(xié)助執(zhí)行通知書;民事裁定書;委托拍賣書（法院委托）;拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請書及身份證;地稅完稅證明;契稅證明。

五、購買法院拍賣的房屋應(yīng)該怎么過戶，法律如何規(guī)定的

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、購買法院拍賣的房屋如何過戶，法律上是如何確定的

專業(yè)分析
（一）首先確認(rèn)是否解除了對該房產(chǎn)的查封;
（二）材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
（三）當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶;
（四）可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、安慶以房抵工程款糾紛請律師怎么收費(fèi)

律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。

以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考

（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,

000元-

30,000元/件，可合理上浮。

（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)

1、10萬元以下部分（含10萬元）收費(fèi)比例為8%-

10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取;

2、10萬元至50萬元部分（含50萬元）為7%-

9%;

3、50萬元至100萬元部分（含100萬元）為6%-

8%;

4、100萬元至500萬元部分（含500萬元）為5%-

7%;

5、500萬元至1,000萬元部分（含1,000萬元）為4%-

6%;

6、

1,000萬元至2,000萬元部分（含2,000萬元）為3%-

5%;

7、

2,000萬元至5,000萬元部分（含5,000萬元）為2%-

4%;

8、

5,000萬元以上部分為1%-

3%。

八、買賣安置房受法律保護(hù)嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
買賣完整產(chǎn)權(quán)的安置房受法律保護(hù)，安置房的房屋產(chǎn)權(quán)要根據(jù)土地的性質(zhì)來確定。如果屬于農(nóng)村集體土地建造的安置房是不允許自由買賣的，買房人可以向賣房人主張違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條
農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第十一條

九、安慶以房抵工程款糾紛委托律師如何收費(fèi)

律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。
以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考
（一）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,

000元-

30,000元/件，可合理上浮。
（二）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)

1、10萬元以下部分（含10萬元）收費(fèi)比例為8%-

10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取;

2、10萬元至50萬元部分（含50萬元）為7%-

9%;

3、50萬元至100萬元部分（含100萬元）為6%-

8%;

4、100萬元至500萬元部分（含500萬元）為5%-

7%;

5、500萬元至1,000萬元部分（含1,000萬元）為4%-

6%;

6、

1,000萬元至2,000萬元部分（含2,000萬元）為3%-

5%;

7、

2,000萬元至5,000萬元部分（含5,000萬元）為2%-

4%;

8、

5,000萬元以上部分為1%-

3%。