銀行擔(dān)保貸款相關(guān)問(wèn)題及解決方案
一、擔(dān)保貸款問(wèn)題如何處理未償還貸款的擔(dān)保問(wèn)題
1、擔(dān)保需要涉及情況很多，需要具體情況具體分析。
2、比如，銀行貸款擔(dān)保需要幾個(gè)人一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有明確規(guī)定說(shuō)申請(qǐng)貸款必須要有擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保的，之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺(jué)得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。如果是借款人收入穩(wěn)定，并且個(gè)人信用良好，滿(mǎn)足了有關(guān)貸款要求，那么申請(qǐng)貸款也是比較容易的。當(dāng)然，除了擔(dān)保人之外，如果借貸人能提供有關(guān)擔(dān)保物，也是可以申請(qǐng)貸款的，如房產(chǎn)、汽車(chē)等，在有物品擔(dān)保的情況下，盡管借貸人個(gè)人資質(zhì)一般，也是很有可能申請(qǐng)貸款的，不過(guò)，不同貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定不同，具體情況還需借貸人以有關(guān)機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。因此，對(duì)于辦理銀行貸款是不是要提供擔(dān)保人，其實(shí)還是要結(jié)合借款人的個(gè)人資質(zhì)而定的。
二、"開(kāi)房商要求指定的銀行貸款,合理嗎?"
銀行貸款所需資料1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br>
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
三、開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，需不需要交保證金？
開(kāi)發(fā)商要繳納保證金的行為是需要按照合同具體分析1、銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在，所以在正常情況下按揭貸款保證金是必須交的。
2、按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過(guò)程中按照貸款總額的一定比例向開(kāi)發(fā)商收取的錢(qián)，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來(lái)并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開(kāi)發(fā)商。
3、按揭貸款保證金擔(dān)保為銀行的按揭貸款提供了第二還款來(lái)源，對(duì)于維護(hù)銀行的資金安全具有重要意義。
四、注冊(cè)資本可以用于貸款抵押?jiǎn)幔?/strong>
是可以進(jìn)行抵押貸款的辦理的，但是具體的抵押貸款能貸到多少錢(qián)還是要等銀行對(duì)您的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，由此來(lái)確定您具體的貸款金額 我個(gè)人給您的建議就是保持公司的良好運(yùn)營(yíng)，保障公司能夠進(jìn)行盈利，保證公司沒(méi)有欠款，外債等，這樣對(duì)于銀行的評(píng)估是有很大的好處的?！ ∫话闱闆r下抵押貸款的申請(qǐng)需要滿(mǎn)足以下條件1.具有真實(shí)有效的身份證件，具備完全民事行為能力
2.抵押物是真是有效的，房屋抵押需要提供房產(chǎn)證明，公司抵押也需要公司的注冊(cè)證明
3.具體的可以貸款的金額需要銀行專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估再來(lái)確定
4.貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保證按時(shí)還款
五、如何在銀行申請(qǐng)開(kāi)店貸款
1.店鋪或公司申請(qǐng)的貸款通常會(huì)做抵押或者擔(dān)保，所以借款人可以先將抵押物折現(xiàn)還給銀行，如果不夠可以再進(jìn)行填補(bǔ)。
2.積極和銀行方取得溝通，及時(shí)向銀行說(shuō)明還不上款的原因和實(shí)際情況，并表明自己的還款意愿，提出可行性的還款計(jì)劃。
據(jù)了解，很多銀行支持貸款延期，因此借款人可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，但是需要借款人提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)。
3.“眾籌”資金，當(dāng)然是尋求身邊的家人和朋友做籌資準(zhǔn)備，但是一定要約定好利率，千萬(wàn)不要走上高利貸的不歸路。
《公司法》第十九條，有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人在公司解散后，惡意處置公司財(cái)產(chǎn)給債權(quán)人造成損失，或者未經(jīng)依法清算，以虛假的清算報(bào)告騙取公司登記機(jī)關(guān)辦理法人注銷(xiāo)登記，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。
第二十條，公司解散應(yīng)當(dāng)在依法清算完畢后，申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記。公司未經(jīng)清算即辦理注銷(xiāo)登記，導(dǎo)致公司無(wú)法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東，以及公司的實(shí)際控制人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷(xiāo)登記，股東或者第三人在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記時(shí)承諾對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。
在出資過(guò)程中，股東未履行或完全履行出資義務(wù)，或出資之后存在抽逃出資行為的（公司法司法解釋?zhuān)ㄈ┑?314條）第十三條 股東未履行或者未全面履行出資義務(wù)，公司或者其他股東請(qǐng)求其向公司依法全面履行出資義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
引用法規(guī)
[1]《公司法》 第十九條
[2]《公司法》 第二十條
[3]《公司法》 第1314條
[4]《公司法》 第十三條
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