一、婚前貸款買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)證加女方名字，離婚時(shí)房子怎么分

一、不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記雙方的名字視為夫妻共同共有。
二、婚前財(cái)產(chǎn)婚后加上女方的名字視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，若男方變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)完全是基于自己真實(shí)意思表示，男方的行為應(yīng)視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為該房產(chǎn)系夫妻共同共有。離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。

二、婚前貸款買(mǎi)房，男方首付，房產(chǎn)證寫(xiě)雙方名字，離婚后房子怎么分？

1、婚后房產(chǎn)證寫(xiě)的倆人的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、婚前貸款買(mǎi)房婚后房產(chǎn)證辦理與離婚分配問(wèn)題

1、《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

2、《民法典》第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

3、《民法典》第一千零九十二條
夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[1]《民法典》 第一千零八十九條
[1]《民法典》 第一千零九十二條

四、婚后共同付首付，貸款買(mǎi)房，若產(chǎn)權(quán)證上不寫(xiě)女方名，離婚后房子如何分配？

一、房產(chǎn)證沒(méi)有女方名字的，則離婚時(shí)認(rèn)定屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸男方所有；
二、但是如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則只要雙方?jīng)]有特殊約定，即使只有男方的名字，房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，由法院判決。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條