工程合同承擔違約責任方式及分包合同效力的認定
一、1."承擔工程合同違約責任的方式有哪些?"2."分包合同效力的認定標準是什么?"
工程分包合同是指總承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。《建筑法》第29條規(guī)定:"建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位".專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人或承包商)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑企業(yè)(以下簡稱為分包人或分包商)完成的活動。四川豐宜律師事務(wù)所張江律師解析一、建設(shè)工程分包合同效力如何認定建設(shè)工程分包是指經(jīng)發(fā)包人同意或者認可,建設(shè)工程的總承包人將承包的部分工
引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第29條
二、施工單位違約解除合同的法律責任及承擔方式
1、支付違約金違約金指合同當事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
2、損害賠償損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。范圍包括直接損失和間接損失,但不包括非財產(chǎn)損失,即精神損害。限制規(guī)則合同預(yù)見規(guī)則、減輕損害規(guī)則、損益同銷規(guī)則。
3、繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
4、其他補救措施質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。傳統(tǒng)觀念認為違約時只有守約方能提出解除合同,違約方不享有該權(quán)利,但違約方堅持不履行合同,守約方訂立合同的目的最終也無法得以實現(xiàn),解除合同就成為必然,這一權(quán)利的行使主體不應(yīng)以是否違約來區(qū)分,作為合同存在的基礎(chǔ)是當事人的意思表示一致和自愿,如一方不愿履行而強制其履行的話,不但不能維護合同應(yīng)有的效力,反而容易引發(fā)不必要麻煩,且從交易的經(jīng)濟利益考慮也會浪費更多的資源。綜合分析,在違約方拒絕履行合同時,許可違約方享有解除合同的權(quán)利對雙方利益都是有效的救濟,但應(yīng)注意合同法立法的取向仍然是保護守約方的利益并制裁違約行為,違約方享有解除合同的權(quán)利并不是對任意解約行為的縱容,其必須付出承擔違約責任的代價。所以當施工方違約之后,他承擔責任的方式通常是有四種,最簡單的一種就是承擔違約金,但是如果雙方根本就沒有約定違約金,那么可以向法院發(fā)起起訴,不過發(fā)起起訴畢竟也是比較耗時耗力的,所以他可以要求施工方繼續(xù)履行原來的合同,或者是直接進行損失的賠償,并且采取其他的補救措施,也是可以承擔責任的。
施工單位違約解除合同怎么承擔責任
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三、"建設(shè)工程分包合同違約責任的承擔方式"
承包合同違約責任可以采取下列方式承擔1.繼續(xù)履行,違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責任形式;
2.采取補救措施,是矯正合同不適當履行、使履行缺陷得以消除的具體措施;
3.賠償損失,違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式;
4.違約金,當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。
【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
四、"建設(shè)施工合同違約責任的約定探討"
違約責任可在法律允許的范圍內(nèi)由當事人約定。當事人既可以在合同中約定違約的責任形式,也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。具體表現(xiàn)在當事人可事先約定違約金的數(shù)額、幅度,可以預(yù)先約定損害賠償額的計算方法甚至確定具體數(shù)額,同時也可以通過設(shè)定免責條款限制和免除當事人可能在未來發(fā)生的責任。但是,違約責任可由當事人約定,并不是說當事人未約定違約責任的,不發(fā)生違約責任。
當事人一方違約應(yīng)承擔違約責任,這是法律賦予合同的效力,即使當事人未在合同規(guī)定違約責任,違約方也須依法律的直接規(guī)定承擔違約責任。當事人之間約定的違約責任應(yīng)當限定在法律允許范圍之內(nèi)。為了保障當事人約定的違約責任條件的公平合理,法律也要對其約定予以干預(yù)。如果約定不符合法律要求,也將被宣告無效或被撤銷,從而適用法定的違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條
五、《施工合同》中承包人違約責任的相關(guān)規(guī)定
律師解答施工合同承包人違約責任有
1、使用不合格材料或工程設(shè)備,工程質(zhì)量達不到標準要求,承包人需按約定承擔違約責任;
2、未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作,已造成或預(yù)期造成工期延誤,承包人需按約定承擔違約責任;
3、私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人,承包人需按約定承擔違約責任。
根據(jù)《民法典》第八百零一條規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當承擔違約責任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當承擔違約責任。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第八百零一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第八百零一條
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