當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

停水停電下出租人抗辯權(quán)的行使是否合法

停水停電下出租人抗辯權(quán)的行使是否合法

一、"停水停電情況下,出租人如何行使抗辯權(quán)?"

不合法,出租人不可以以停水停電的方式來(lái)抗辯。雖然發(fā)案率規(guī)定,當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。但是行使抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)是適度的。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百二十六條,當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百二十六條

二、"停水停電情況下,租賃房屋的出租人是否有權(quán)利行使抗辯權(quán)?"

1、出租人享有 “先履行抗辯權(quán)”,即先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求,先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。但需要注意的,出租人行使先履行抗辯權(quán),必須合適有度。

2、在租賃合同關(guān)系中,如果出現(xiàn)了一方違約的情況,對(duì)方可以因此行使抗辯或者自力救濟(jì)。比如承租人房租一直拒不支付,這時(shí)出租人就可以采取斷電斷水的自力救濟(jì)的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/709089.html

“停水停電下出租人抗辯權(quán)的行使是否合法” 的相關(guān)文章

公積金貸款后,房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎

公積金貸款后,房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎

一、公積金貸款后,房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎 1、一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中,會(huì)約定房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商來(lái)協(xié)助辦理。購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料,如購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證明文件、戶(hù)口本及房屋權(quán)屬證明書(shū)。2、因?yàn)榉课萆婕百J款,所以還需要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為購(gòu)房者將房屋抵押給銀行的憑...

提取公積金需要滿(mǎn)足哪些條件?

提取公積金需要滿(mǎn)足哪些條件?

一、公積金什么情況才可以提取出來(lái) 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二...

租房問(wèn)題如何解決?租房糾紛的解決部門(mén)有哪些規(guī)定?

租房問(wèn)題如何解決?租房糾紛的解決部門(mén)有哪些規(guī)定?

一、租房糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決,有哪些相關(guān)的規(guī)定 法律分析租房糾紛找房管部門(mén)解決,或者找村委會(huì)或居委會(huì)進(jìn)行調(diào)解;如果事先約定了仲裁也可以向仲裁庭申請(qǐng)仲裁;協(xié)商調(diào)解不成,也可以向法院申請(qǐng)?jiān)V訟。這些都是民事糾紛解決的方式和受理的相關(guān)機(jī)構(gòu)。法律依據(jù)《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)...

房屋租賃合同糾紛起訴怎么辦?法律規(guī)定是什么?

房屋租賃合同糾紛起訴怎么辦?法律規(guī)定是什么?

一、房屋租賃合同糾紛起訴怎么辦,法律規(guī)定是什么 應(yīng)該先向法院遞交起訴狀和相關(guān)的證據(jù),立案以后按照法院的通知交納受理費(fèi),同時(shí)法院立案后需要依法通知被告,被告方具有答辯權(quán)等訴訟權(quán),隨后原被告按照人民法院的通知,按時(shí)參與法院的審理工作。二、租賃糾紛的糾紛如何處理,房屋租賃合同糾紛 具體來(lái)說(shuō),可以概括為以下...

租房合同糾紛應(yīng)該如何解決?法律有哪些規(guī)定?

租房合同糾紛應(yīng)該如何解決?法律有哪些規(guī)定?

一、租房合同糾紛怎么找誰(shuí)解決,法律有哪些規(guī)定 租房合同糾紛找人民法院,仲裁機(jī)構(gòu)或者是當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)居委會(huì)解決都可以。因?yàn)樽夥亢贤a(chǎn)生糾紛之后,那么相應(yīng)解決措施也是比較多的,不僅僅是可以請(qǐng)求居委會(huì)或者是居民自治組織來(lái)調(diào)解,也可以寫(xiě)依照合同當(dāng)中的約定申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。二、租房合同糾紛怎么起訴,如何起訴,租...

夫妻之間如何將房子過(guò)戶(hù)給妻子,從而獲得貸款?

夫妻之間如何將房子過(guò)戶(hù)給妻子,從而獲得貸款?

一、房子過(guò)戶(hù)給妻子,房子可以貸款嗎 可以,但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理1.簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;2.簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明,轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格;3.房管部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)...