一、房子的抵押貸款若出現(xiàn)擔(dān)保人無(wú)錢還款的情況，該如何應(yīng)對(duì)

擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任予以償還。擔(dān)保人對(duì)于代替被擔(dān)保人償還的貸款數(shù)額有向被擔(dān)保人追償?shù)臋?quán)利。同時(shí)，要看在借款合同里對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任是否約定了連帶責(zé)任。就是說(shuō)有無(wú)專門的條款或文字對(duì)擔(dān)保責(zé)任作了明確的約定。如果約定了，只要借款人不能按期償還貸款，則貸款人即可要求擔(dān)保人連帶償還，如果沒有約定，則應(yīng)由借款人首先償還貸款，包括用其所有資產(chǎn)進(jìn)行償還，直至無(wú)力償還為止，才有擔(dān)保人代為償還。

二、擔(dān)保人面對(duì)貸款人欠款不還的困境

一、如果借款人有錢不還的，擔(dān)保人是承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任的，可以行使抗辯權(quán)，向債權(quán)人提供借款人可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，要求在借款人履行債務(wù)后后再履行擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保人不得行使抗辯權(quán)的情況如下

1債務(wù)人下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；
2人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；
3債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；
4保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。
二、如果擔(dān)保人承擔(dān)的連帶擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)人可以要求借款人履行義務(wù)，也可以要求擔(dān)保人履行義務(wù)，擔(dān)保人履行義務(wù)后，可以其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百八十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。
連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
第三百九十二條　 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
第六百八十七條　 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外
（一）債務(wù)人下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；
（二）人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；
（三）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；
（四）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百八十八條
[2]《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十二條
[3]《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百八十七條

三、向擔(dān)保公司抵押貸款的利息是多少？

1、擔(dān)保額度在500萬(wàn)元以下，擔(dān)保年費(fèi)率5%。

2、擔(dān)保額度在500萬(wàn)元以上、1000萬(wàn)元以下的部分，擔(dān)保年費(fèi)率4%。

3、擔(dān)保額度在1000萬(wàn)以上的部分，擔(dān)保年費(fèi)率為3%。

4、每宗擔(dān)保收費(fèi)按上述費(fèi)率計(jì)算低于2000元時(shí)，應(yīng)按不低于2000元收取。

四、"個(gè)人信用貸款沒有抵押和擔(dān)保也能在銀行獲得貸款嗎?"

1、條件符合就可以辦理。

2、貸款申請(qǐng)條件有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。