一、婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，如何確定房產(chǎn)證上的名字？

可以寫(xiě)的，這是屬于婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，會(huì)要求帶身份證，購(gòu)房合同，結(jié)婚證等，到時(shí)，房產(chǎn)證上就有兩個(gè)名字，在共有欄里，會(huì)有名字的。結(jié)婚后買(mǎi)的房子，即使寫(xiě)的是一方的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、婚前一方按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，離婚時(shí)如何合理分配？

如果是登記在一方名下的，婚后由共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是另一方可以享有還貸部分和婚后房產(chǎn)增值部分的債權(quán)。
如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

三、"婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，婚后共同償還貸款，離婚時(shí)如何分配房屋增值部分的法律規(guī)定"

離婚時(shí)房屋增值部分分為共同還貸部分和未償還貸款部分。
房屋增值部分歸屬如下
第一，婚前按揭貸款，如果是雙方出資的，房屋落在雙方名下的，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)增值部分不考慮出資狀況，一律平分。
第二，婚前一方按揭貸款，結(jié)婚前已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，司法實(shí)踐中將該房屋認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
而夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專(zhuān)用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條

四、"婚后共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)婚前個(gè)人貸款是否可寫(xiě)兩人名字？"

1、婚前一方全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

2、婚前一方由父母全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方額名下。

3、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下。

4、婚前準(zhǔn)夫妻雙方一起全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在準(zhǔn)夫妻雙方的名下。

5、婚前由其中一方先付首付，婚后雙方再共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方的名下。

6、婚前一方由父母進(jìn)行貸款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記其中在一方父母的名下，婚后由夫妻雙方共同還款。若是在婚前由一方父母全款買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)房一方父母的名下，那么產(chǎn)權(quán)肯定歸一方父母，跟夫妻雙方是沒(méi)有任何關(guān)系的。
二、根據(jù)《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、按揭房產(chǎn)是婚前個(gè)人房產(chǎn)嗎

若按揭房屋為夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，必須滿(mǎn)足以下要件

第一，婚前以按揭的方式購(gòu)買(mǎi);

第二，以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi);

第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證;

第四，用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條