一、“貸款銀行對(duì)按揭貸款借款人的哪些行為有權(quán)追究違約責(zé)任”

1，未經(jīng)貸款人同意，借款人將用于抵押的所購房產(chǎn)出售、贈(zèng)與或再次抵押的、轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)或可能造成貸款損失的，挪作他用的，經(jīng)代款銀行要求借款人未能重新提供保證人或抵押物的貸款銀行對(duì)按揭貸款借款人的下列行為有權(quán)追究違約責(zé)任；

2，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力；

3，借款人不按期歸還貸款本息的；

4，借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；

5，借款人提供虛假文件或資料，且抵押房產(chǎn)因意外毀損不足以清償貸款本息；

6，損害貸款人權(quán)益的其他行為；

7，借款人擅自改變貸款用途

二、擔(dān)保人在貸款逾期不還款情況下的責(zé)任

銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。
擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時(shí)，首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。
如果是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè)；如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索借款人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索擔(dān)保人沒有對(duì)擔(dān)保方式進(jìn)行約定或者約定不明確時(shí)，擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。