一、簽訂合同后，可以終止履行合同嗎

合同簽訂后就應(yīng)該實(shí)施，按照合同約定好的進(jìn)行處理，但有些人簽訂了合同后，卻遲遲不履行合同規(guī)定的，這時(shí)肯定是會(huì)給自己造成一定損失。那么，合同簽訂后未實(shí)際履行該怎么處理為你打聽到了相關(guān)如下。如果雙方都簽訂合同后不履行合同，雙方可以協(xié)商來廢除這個(gè)合同。要看具體合同條款判斷，如果合同中未約定生效時(shí)間，一般簽訂之日起生效。如果合同中一方有先履行的義務(wù)，后履行的一方有先履行抗辯權(quán)，先履行的一方若無法證明其不履行有免責(zé)事由，會(huì)構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時(shí)間，一旦合同到達(dá)終止時(shí)間，可以自然終止，但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果是同時(shí)履行，雙方都沒有履行，可能導(dǎo)致雙方違約，按照違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任（違約條款不一定是對等的，而且很可能違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不相似）。什么是實(shí)際履行原則實(shí)際履行原則是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得以其他標(biāo)的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規(guī)定的義務(wù)。實(shí)際履行基本含義為兩個(gè)方面一是當(dāng)事人應(yīng)自覺按約定的標(biāo)的履行，不得任意以其他標(biāo)的代替約定標(biāo)的，尤其不能簡單地用貨幣代替合同規(guī)定的實(shí)物或行為;二是當(dāng)事人一方不履行或不完全履行時(shí)，首先應(yīng)承擔(dān)按約履行的責(zé)任，不得以償付違約金或賠償損失來代替合同標(biāo)的履行，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其實(shí)際履行。如果允許合同債務(wù)人隨意以支付違約金和賠償損失來代替實(shí)際履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就難以維持。當(dāng)然，采用實(shí)際履行原則也并非堅(jiān)持一切合同都必須實(shí)際履行，雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同，債權(quán)人如并不要求必須實(shí)際履行，也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務(wù)人的合同義務(wù)。在貫徹實(shí)際履行原則時(shí)，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，合同的性質(zhì)和債權(quán)人的實(shí)際要求確定是否必須履行。實(shí)際履行原則是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù)，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得以其他標(biāo)的代替履行或者以支付違約金和賠償金來免除合同規(guī)定的義務(wù)。實(shí)際履行基本含義為兩個(gè)方面一是當(dāng)事人應(yīng)自覺按約定的標(biāo)的履行，不得任意以其他標(biāo)的代替約定標(biāo)的，尤其不能簡單地用貨幣代替合同規(guī)定的實(shí)物或行為;二是當(dāng)事人一方不履行或不完全履行時(shí)，首先應(yīng)承擔(dān)按約履行的責(zé)任，不得以償付違約金或賠償損失來代替合同標(biāo)的履行，對方當(dāng)事人有權(quán)要求其實(shí)際履行。如果允許合同債務(wù)人隨意以支付違約金和賠償損失來代替實(shí)際履行，合同的法律效力也就不存在了，商品交易的秩序也就難以維持。當(dāng)然，采用實(shí)際履行原則也并非堅(jiān)持一切合同都必須實(shí)際履行，雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同，債權(quán)人如并不要求必須實(shí)際履行，也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務(wù)人的合同義務(wù)。在貫徹實(shí)際履行原則時(shí)，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，合同的性質(zhì)和債權(quán)人的實(shí)際要求確定是否必須履行。

二、貸款審批后，要簽合同嗎

你好。購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購房合同。以上就是貸款審批后要簽合同嗎的回答，望采納。

三、簽訂合同要去貸款去了房子的合同網(wǎng)簽未備案可以貸款嗎

可以的。辦理按揭買房貸款的流程

1、選擇房產(chǎn)；

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3、辦理按揭貸款申請；

4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

8、開立專門還款賬戶；

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

四、法律規(guī)定借款合同沒有簽，有履行地嗎

法律規(guī)定，借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》
第三條
借貸雙方就合同履行地未約定或者約定不明確，事后未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三條

五、簽訂的合同有一部分無效，合同有效嗎,法律上該如何規(guī)定

簽訂的合同有一部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，以下合同無效

1無民事行為能力人簽訂的合同無效。
2雙方以虛假意思表示，簽訂的合同無效。
3違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)范及公序良俗的合同無效。
4惡意串通的合同無效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百五十六條
[1《民法典》 第一百四十六條
[1《民法典》 第一百五十三條
[1《民法典》 第一百五十四條