一、房產(chǎn)抵押擔(dān)保是否有期限？

一、抵押擔(dān)保是否有期限 ，抵押擔(dān)保在期限上有什么特殊的要求嗎保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用;保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。這里規(guī)定了保證債務(wù)的法定范圍，即在當(dāng)事人沒有明確約定保證擔(dān)保的范圍時(shí)，保證人對(duì)全部債務(wù)負(fù)責(zé)。保證擔(dān)保的范圍主要指

1、主債權(quán)。主債權(quán)是指保證合同成立時(shí)債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)。

2、利息。利息包括當(dāng)事人約定的利息，也包括債務(wù)人遲延履行的罰息。但于保證合同成立后，主債務(wù)人與債權(quán)人約定增加的利息不在保證范圍內(nèi)。

3、違約金。違約金是主債務(wù)人與債權(quán)人約定的或者法律規(guī)定的于債務(wù)人違約時(shí)應(yīng)給付債權(quán)的款項(xiàng)。違約金債務(wù)是主債務(wù)的從債務(wù)，違約金債權(quán)是主債權(quán)的從債權(quán)，當(dāng)然也在保證范圍之內(nèi)。但債權(quán)人與主債務(wù)人于保證合同成立后新約定的違約金不在保證范圍內(nèi)。

4、損害賠償金。損害賠償金是主債務(wù)人因不履行債務(wù)給債權(quán)人造成損害而應(yīng)向債權(quán)人償儲(chǔ)的賠償金。無論遲延履行還是不履行的損害賠償，均在保證范圍內(nèi)。

5、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，雖不是當(dāng)然地成為主債務(wù)的，但屬于從屬主債務(wù)的必要負(fù)擔(dān)，是保證人在設(shè)定保證債務(wù)應(yīng)當(dāng)預(yù)見的，所以也應(yīng)在保證范圍之內(nèi)。二、保證期間的特殊規(guī)定1、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。在合同約定的保證期間或法定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已經(jīng)提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

2、連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間或法定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)責(zé)任的，保證人免隊(duì)保證責(zé)任。

3、保證人就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，沒有約定保證期限的，保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對(duì)于在通知債權(quán)人之前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。

二、民法典中擔(dān)保人的房產(chǎn)抵押有期限嗎

1、民法典規(guī)定，房屋抵押是有期限的，房屋抵押期限是主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)，如果超過主債權(quán)訴訟時(shí)效的，抵押人不承擔(dān)抵押責(zé)任。

2、《中華人民共和國民法典》
第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第四百一十條
[2《中華人民共和國民法典》 第四百一十九條