一、房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)，有哪些相關(guān)規(guī)定

房子怎么才算婚前財(cái)產(chǎn)?
房子在婚前全款購(gòu)買的算婚前財(cái)產(chǎn)，婚前協(xié)議規(guī)定的財(cái)產(chǎn)算是婚前財(cái)產(chǎn)，由一方父母出資買房贈(zèng)與的房產(chǎn)算是婚前財(cái)產(chǎn)，還有就是婚后簽訂了協(xié)議表明某些財(cái)產(chǎn)為婚前財(cái)產(chǎn)的也是成立的。

1、婚前全款購(gòu)買的房子
這一點(diǎn)相信大部分人都知道，雖然現(xiàn)在很多人購(gòu)房都是貸款，但是想要讓自己購(gòu)買的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話，最好是在婚前全款買房或者是還清所有的貸款。在此提醒一下各位還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦!因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚前協(xié)議規(guī)定的婚前財(cái)產(chǎn)
現(xiàn)在很多朋友都會(huì)在結(jié)婚之前進(jìn)行房產(chǎn)公證，財(cái)產(chǎn)經(jīng)過公證之后就具有法律效力了，若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，這樣一來，婚后財(cái)產(chǎn)就按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、由一方父母出資買房贈(zèng)與
雖然大家都有購(gòu)房的夢(mèng)想，特別是現(xiàn)在的年輕人，但是購(gòu)房的費(fèi)用確實(shí)不容易有的，所以很多家庭買房子都還是會(huì)依靠家里面的父母，如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的這種情況，由于購(gòu)買房屋的錢款是父母支付的，這種情況只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，所以該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

4、婚后簽訂協(xié)議
有的朋友婚前沒有進(jìn)行房產(chǎn)公證，但是如果想要在婚后買房子屬于自己的婚前財(cái)產(chǎn)的話也是可行的，可以在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時(shí)把公證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。這種情況下，就算是離婚進(jìn)行房產(chǎn)分割，另一方也是沒有權(quán)利分割到房產(chǎn)的。
屬于婚前財(cái)產(chǎn)的范圍還挺廣的，現(xiàn)在也出臺(tái)了關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的政策，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)起著一定的保護(hù)作用。比如說夫妻二人結(jié)婚之前，單方在結(jié)婚前就已擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，比如用金錢購(gòu)買的房子、股票盈利等等都應(yīng)該算作是其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)，總之婚前財(cái)產(chǎn)是在兩人結(jié)婚以前所獲得的錢財(cái)才作數(shù)。

二、你好關(guān)于自己的房子該怎樣才算婚前財(cái)產(chǎn)

夫妻一方的房子，不算作共同財(cái)產(chǎn)的有以下情形。
一是婚前一方全款購(gòu)入的。
二是婚前一方出資購(gòu)入，且房產(chǎn)證只寫出資方名字的。
三是婚后購(gòu)入，并與另一方簽訂相關(guān)協(xié)議的。
四是在婚前就簽訂了相關(guān)協(xié)議的。
五是以一方父母名義購(gòu)買，然后指明單獨(dú)贈(zèng)與自己子女一方的。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一千零六十二條
[2《民法典》 第一千零六十三條