拆遷安置房能否辦理所有權(quán)是否可以抵押貸款?
一、拆遷安置房多久可以辦產(chǎn)權(quán),可以抵押貸款嗎
一、拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證,拆遷安置須持有住房滿5年之后,繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi),才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。
二、安置房是可以進(jìn)行抵押來(lái)貸款的。相關(guān)法律規(guī)定,如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán),并且沒(méi)有特殊規(guī)定不能對(duì)外出售的,或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的,這樣的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的。法律規(guī)定所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不得抵押。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十九條
二、拆遷安置房房產(chǎn)證到期多久可以辦理
你好,關(guān)于上述的問(wèn)題,解答如下1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地),在政府允許之前,該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。
2、有的地方有政策拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中,要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。這是對(duì)拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的回答。
三、房產(chǎn)證遺失多久可以補(bǔ)辦,房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦流程
房產(chǎn)證丟失的,首先應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記和補(bǔ)辦,具體流程如下1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);
3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;
4、6個(gè)月后,房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。以上就是一些有關(guān)于房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程的相關(guān)信息
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