租房子攤位糾紛找哪個(gè)部門
一、租房子攤位糾紛找哪個(gè)部門
房地產(chǎn)租賃糾紛的大小不同,復(fù)雜難易程度也不盡相同,而且這類糾紛屬人民內(nèi)部矛盾,解決此類糾紛應(yīng)通過(guò)多種途徑。1、對(duì)于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復(fù)雜的糾紛,可通過(guò)所在街道、居委會(huì)或基層房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解解決。
2、對(duì)爭(zhēng)議較大的糾紛可由行政仲裁機(jī)關(guān)裁決;
3、對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益,情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件,則可訴請(qǐng)人民法院審理。仲裁機(jī)關(guān)、人民法院在審理租賃糾紛案件時(shí)也應(yīng)先調(diào)解,做說(shuō)服教育工作,使有關(guān)當(dāng)事人信守合同,履行約定,互諒互讓,凋解無(wú)效時(shí)再依法裁定或判決。擴(kuò)展資料房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型一、損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見(jiàn)的有如下幾種
1. 房屋損壞賠償;
2. 人身或財(cái)物損害賠償;
3. 侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見(jiàn)的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法
1. 租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時(shí)付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面;
2. 在解決如何支付拖欠租金的同時(shí),租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同;
3. 解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。三、其他糾紛房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外,還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。
二、派出所管租房糾紛嗎
銀行承兌匯票是商業(yè)匯票的一種。銀行承兌匯票是由付款人委托銀行開(kāi)據(jù)的一種延期支付票據(jù),票據(jù)到期銀行具有見(jiàn)票即付的義務(wù);票據(jù)最長(zhǎng)期限為六個(gè)月,票據(jù)期限內(nèi)可以進(jìn)行背書轉(zhuǎn)讓。由于有銀行擔(dān)保,所以銀行對(duì)委托開(kāi)據(jù)銀行承兌匯票的單位有一定要求,一般情況下會(huì)要求企業(yè)存入票據(jù)金額等值的保證金至票據(jù)到期時(shí)解付,也有些企業(yè)向銀行存入票據(jù)金額百分之幾十的保證金,但必須銀行向企業(yè)做銀行承兌匯票授信并在授信額度范圍內(nèi)使用信用額度,如果沒(méi)有銀行授信是沒(méi)有開(kāi)據(jù)銀行承兌匯票資格的。如果還有不明白的地方,可以咨詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師,你的實(shí)際情況,為你解決問(wèn)題。
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