一、征地是否一定要簽定征地協(xié)議

農民征地補償協(xié)議需要簽署的。
征收土地要辦理農用地轉用手續(xù)的，征收部門要制定征收補償方案，對被征收人給予經(jīng)濟補償。
征地合同協(xié)議書包括

1、征地范圍及面積。

2、征地及交地時間。

3、包干方式、經(jīng)費總額及付款方式。

4、工作職責:甲方的工作職責,乙方的工作職責。
征地協(xié)議包含的文件有

1、征地告知書。就是在征地報批前，要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。

2、土地現(xiàn)狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現(xiàn)狀的調查情況告知農民，并且由農戶簽字確認。

3、征詢意見書。國土部門應對對擬征土地的補償標準、安置途徑等充分征詢意見，有人申請聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、征地公告。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第二百四十三條

二、村委會能夠擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議嗎規(guī)定是什么

建設單位經(jīng)批準的建設項目需要占用農村集體農用地的，必須向政府土地管理部門提出建設用地申請，由人民政府依照法定程序辦理農用地轉用審批手續(xù)和土地征收手續(xù)。農村集體土地經(jīng)征收程序轉為國有土地后，建設單位再通過有償使用或劃撥方式取得國有土地使用權。因此，村委會不能擅自與用地單位簽訂征地協(xié)議。
《土地管理法》和《建設用地審查報批管理辦法》的規(guī)定，農用地轉為建設用地時所辦理的征地程序分以下幾個步驟

1、預選符合規(guī)劃的農用地。征用農村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，首先應向國土資源、建設、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該
農用地的各項規(guī)劃。

2、編制建設項目可行性報告。確認農用地可用于建設后，應建設部門的要求，編制建設項目可行性報告，并向建設部門提交用地申請，由建設部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費，建設部門頒發(fā)建設項目《選址意見書》。

3、提交用地預審申請。農用地轉用或土地征收經(jīng)依法批準后，用地單位應持《選址意見書》兩年內向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。

4、辦理立項等手續(xù)。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。

5、提交用地正式申請。用地單位再持以上各項審批文件，向原作出預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

6、辦理審批手續(xù)，批準用地。由國土資源局土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。

7、土地征收。由國土資源局具體負責對農用地的所有權人和使用權人進行征收，簽訂補償安置協(xié)議，辦理征地手續(xù)。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。以上各項補償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位全額支付。用地單位未按期全額支付到位的，政府應拒絕發(fā)放建設用地批準書，農村集體經(jīng)濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。

8、領取用地批準文件。國土資源局批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》。

9、繳納出讓費，獲得土地使用權。土地征收后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者按照相關規(guī)定，簽訂《國有土地有償使用合同》出讓供地。用地單位按約定繳納出讓費用。

10、辦理建設項目審批手續(xù)，開始建設使用土地。簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《建設用地審查報批管理辦法》第二十一條
以有償使用方式提供國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設單位頒發(fā)《建設用地批準書》。土地使用者繳納土地有償使用費后，依照規(guī)定辦理土地登記。
以劃撥方式提供國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位須發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》，依照規(guī)定辦理土地登記?！秶型恋貏潛軟Q定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等。
建設項目施工期間，建設單位應當將《建設用地批準書》公示于施工現(xiàn)場。
市、縣人民政府土地行政主管部門應當將提供國有土地的情況定期予以公布。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條
[1《建設用地審查報批管理辦法》 第二十一條

三、不簽征地補償協(xié)議就強制征用是否是可以的

1、不可以不簽征地補償協(xié)議就強制征用。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協(xié)議，并先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關部門申請聽證；強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

引用法規(guī)
[1《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條

四、不簽征地補償協(xié)議就強制征用是否可以

1、不可以不簽征地補償協(xié)議強制征用。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協(xié)議，并先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可以先向有關部門申請聽證；強制征用可以依法向國土資源部門反映情況或者向法院起訴。

2、法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

引用法規(guī)
[1《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條
[2《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條