一、國(guó)家規(guī)定怎么確定申請(qǐng)土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況

1、由土地登記人員本宗地檔案和本部門有關(guān)檔案，查明申請(qǐng)土地抵押登記的土地的權(quán)利狀況，如列情形之一的，駁回抵押登記申請(qǐng)

1、、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地;

2、、劃撥土地，未經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門批準(zhǔn)抵押的;

3、、未經(jīng)初始土地登記發(fā)證的土地;

4、、已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，但未辦理土地變更登記手續(xù)的;

5、、正在辦理土地變更登記手續(xù)的;

6、、依照法律、法規(guī)應(yīng)回的閑置土地;

7、、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)決定查封的;

8、、共有土地使用權(quán)，未經(jīng)共有人書面同意的;

9、、法律、法規(guī)禁止抵押的。

2、實(shí)地核查
土地登記人員到實(shí)地核查申請(qǐng)人所報(bào)情況是否屬實(shí)。
【法律依據(jù)】《民法典》第399條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押
（一）土地所有權(quán);
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第399條