法院拍賣房屋程序是如何有相關(guān)的法律法規(guī)嗎？
一、法院拍賣房屋程序是怎么樣，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定
專業(yè)分析1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估出來后，評估價值，確定拍賣保留價。
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-
20%，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
二、法院強制拍賣房產(chǎn)程序是怎樣的，法律如何規(guī)定的
專業(yè)分析1、法院實施強制拍賣房產(chǎn)的流程如下查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；評估房屋價值；確定拍賣保留價；委托拍賣公司對房產(chǎn)進行拍賣；競拍成功的由法院裁定拍賣的法律效力；無人競拍或拍賣失敗的降價10-
20%再次委托拍賣公司拍賣；二次拍賣仍失敗的再降價拍賣，最多進行三次拍賣。
2、法律依據(jù)《拍賣法》
第四十五條拍賣人應(yīng)當于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。
第五十二條拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當簽署成交確認書。
第五十五條拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù)。
引用法規(guī)
[1《拍賣法》 第四十五條
[2《拍賣法》 第五十二條
[3《拍賣法》 第五十五條
三、賣房法院拍賣程序是怎樣的，有哪些相關(guān)的法律規(guī)定
專業(yè)分析法院拍賣房的流程如下
1、到房管局查封被執(zhí)路人的房屋產(chǎn)權(quán)。
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估出來后，評估價值，確定拍賣保留價。
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院能夠在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-
20%，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多能夠進行三次拍賣。
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