樂山宅基地證書如何辦理,到哪里辦?
一、樂山宅基地證書怎么辦理,應該去哪里辦
宅基地的證明辦理流程1、由村委會出書面的申請材料。村委會要依照村民大會討論的意見,經(jīng)村委會審查同意后,張榜公布,張榜七日無異議后,上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表村委會同意后,由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見,村長簽字,蓋村委會公章。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測,經(jīng)審查合格后,由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章,然后上報縣國土資源局。
4、縣國土資源局接件后,進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。
5、審核、勘測合格后,報縣政府進行審批。
6、審批后張榜公示7日無異議的,國土資源所到現(xiàn)場定點放線,準予開工建設(shè)。
7、建設(shè)完工后,報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后,由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。
二、村民宅基地使用證在哪里辦?
辦理宅基地證是有標準化程序的,需要按照下列步驟去進行?。ㄒ唬┺r(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標準,使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地?! 。ǘ┺r(nóng)民建房應當遵循的原則 農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)?! 。ㄈ┺r(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審;
4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))?! ?/p>
5、宅基地批準后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證上述就是對于宅基地使用證在哪里辦的相關(guān)解答。
三、宅基地證在哪里辦,有哪些相關(guān)規(guī)定
律師解答
辦理宅基地證需要去鄉(xiāng)、縣土地管理局。地上房屋為82年之前建造,至今未翻擴建,產(chǎn)權(quán)未變動的符合條件才可確權(quán),可以到鎮(zhèn)國土分局申請確權(quán),經(jīng)村鎮(zhèn)縣(市)同意(蓋章加分管土地的領(lǐng)導簽字)后,進入地籍調(diào)查和確權(quán)登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請房產(chǎn)證。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
四、宅基地土地使用證要去哪里辦理
1、宅基地證書去管轄范圍內(nèi)的縣、市土地管理部門辦理。申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?,村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審批。
2、法律依據(jù)
《宅基地管理辦法》第十七條
農(nóng)村村民申請宅基地,應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請,經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意,并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查,縣土地行政主管部門審核,由縣人民政府批準,其批準結(jié)果由村民委員會予以公布。
引用法規(guī)
[1]《宅基地管理辦法》 第十七條
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