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貧困戶能否申請貸款買房?銀行是否可以通過貸款審核?

法律咨詢網2023-06-27 10:41:17婚姻家庭1809
貧困戶能否申請貸款買房?銀行是否可以通過貸款審核?

一、貧困戶能貸款買房嗎?銀行能通過貸款審批嗎

可以。商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

二、貧困戶可以貸款買房嗎?銀行能通過貸款審批嗎

可以。商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

三、貧困戶怎樣能貸款嗎?需要什么條件

一、申請需要的材料

1、身份證原件及復印件;戶口冊原件及復印件;

2、 填寫一張貸款申請表;提供抵押物(抵押物可以是農作物,土地使用權,林權證等);

3、前往擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;同貸款發(fā)放銀行簽訂《借款合同》;提交一張發(fā)放貸款銀行的銀卡卡號即可。
二、申請精準扶貧貸款的條件

1、年齡在18歲到60歲之間,有固定住所,具有完全民事能力

2、持有效身份證件,具有還款能力,并且無不良信記錄

3、所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)及產業(yè)政策

4、有貸款意愿和自主發(fā)展能力

5、能夠帶動缺乏致富能力的貧困農戶(必須是建檔立卡貧困戶)增收脫貧的致富能人、農村合作組織、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)
三、辦理程序

1.一般可參照“五步法戶申請、村初審、鄉(xiāng)審核、縣復查、銀行審定”放貸(見“扶貧小額信貸辦理流程圖”)。各地可根據實際情況,制定具體操作流程。

2.村級組織(村委會或為扶貧小額信貸設立的村級管理機構)根據貧困戶申請,對該建檔立卡貧困戶及其家庭的社區(qū)信用度、發(fā)展能力和勞動技能以及遵紀守法等情況進行評價,可“一次核定、按年升(降)級”。對申請的貸款,要結合村產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、市場需求、貸款人家庭實際,看其發(fā)展項目是否合適,發(fā)展規(guī)模、貸款額度和期限是否恰當,并提出初審意見。鄉(xiāng)級政府相關部門,主要查看項目是否符合實際和扶貧規(guī)劃,并提出審核意見;基層金融機構客戶經理根據要求進行實地調研審查。擴展資料申請精準扶貧貸款貸款審批。一是貸款初審。村委會受理申請人申請后,對提交的貸款資料和相關有效證件進行核對初審;貸款貧困戶加入村“支部協會”或扶貧互助資金協會的,先由村“支部協會”或扶貧互助資金協會審核推薦,再由村委會對提交的貸款資料和相關有效證件進行核對初審。二是貸款復審。鎮(zhèn)政府重點對申請人與貧困戶建檔立卡信息進行核對,確保一致;對貸款申請人確定的增收脫貧項目可行性復審把關。復審通過后,將擬上報貸款貧困戶名單在相關村進行公示,公示期3天,并公布舉報電話??h扶貧辦對各鎮(zhèn)上報貸款對象再進行核對把關,進行審定。三是貸款審定??h貸款工作領導小組辦公室對各鎮(zhèn)上報的貸款申請資料進行審定,再次核對申請人信息與貧困戶建檔立卡信息,對申請人提出的增收脫貧項目進行指導把關,對帶動類項目可行性進行審核確定,并報縣貸款工作領導小組審批。

四、精準貧困戶沒有結婚可以貸款扶貧貸嗎

精準扶貧是粗放扶貧的對稱,是指針對不同貧困區(qū)域環(huán)境、不同貧困農戶狀況,運用科學有效程序對扶貧對象實施精確識別、精確幫扶、精確管理的治貧方式。一般來說,精準扶貧主要是就貧困居民而言的,誰貧困就扶持誰。
一、申請用途
精準扶貧專項貸款一般只能用于貧困戶從事種植、養(yǎng)殖、農產品加工、運輸、商業(yè)流通、農家飯店等生產經營活動,不得用于結婚、建房等非生產性方面,具體發(fā)展產業(yè)由鎮(zhèn)村兩級指導確定。致富能人、農村合作組織和龍頭的貸款用途根據各自產業(yè)類型自主確定。
二、申請方式

1、貧困戶申請、直接貸給貧困戶。

2、貧困戶申請、貸給貧困戶,貧困戶把錢交給大戶(),與大戶()簽證分紅協議。

3、貧困戶申請、貸給大戶(),但大戶()必須與貧困戶簽訂帶動發(fā)展、或分紅協議。
三、申請條件

1、年齡在18歲到60歲之間,有固定住所,具有完全民事能力;

2、持有效身份證件,具有還款能力,并且無不良信記錄;

3、所從事的生產經營活動符合國家法律法規(guī)及產業(yè)政策;

4、有貸款意愿和自主發(fā)展能力;

5、能夠帶動缺乏致富能力的貧困農戶(必須是建檔立卡貧困戶)增收脫貧的致富能人、農村合作組織、農業(yè)產業(yè)化龍頭;

6、貸款人需與貧困戶、村委會、鎮(zhèn)、行業(yè)主管部門共同簽訂增收脫貧帶動協議,使用貧困農戶的貸款額度,并作為承貸主體,承擔貸款全部償還責任;

五、農村貧困戶能貸款嗎

現在銀行貸款無非擔保抵押和信用,如果您是這個情況,可以選擇請擔保人擔保貸款,非常好辦,信用社是專門支農的。
銀行無息貸款的條件

1、年齡18周歲至45周歲,具有完全民事行為能力的中國公民

2、有固定住所和營業(yè)場所證明。固定住所的證明可以是房產證(父母名字的房產證也可),營業(yè)場所的證明應該持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證,說明正在從事正常的生產經營活動。

3、資金證明。貸款申請人的投資項目要求已經有一定的自有資金。這是銀行衡量是否借貸的一個重要條件,因為創(chuàng)業(yè)貸款金額要求一般最高不超過貸款人正常生產經營活動所需流動資金,以及購置(安裝或修理)小型設備及特許連鎖經營所需資金總額的70。

4、結算賬戶。貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶,營業(yè)收入要經過銀行結算。而且貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定,不允許用于股本權益性等其他投機性投資項目。

5、貸款擔保。貸款申請人需要提供一定的擔保,包括房產抵押、存單質押以及第三方擔保三種形式,另外盡可能提供一些自己的信用狀況、還款能力以及貸款投資方面的信息給銀行,這樣會增加貸款誠信度,以便于順利地獲得貸款。

6、信譽良好,無不良記錄

7、項目符合國家產業(yè)政策和區(qū)域經濟發(fā)展,具有較好的經濟效益和社會效益。創(chuàng)業(yè)者如果想申請,可到當地勞動部門咨詢。目前,是由個人先付利息,然后財政補貼,還是財政預付利息,相關方案還沒有確定,不過財政貼息是肯定的。

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