一、婚前由男方出首付，婚后共同還貸款，名字是夫妻雙方的，離婚后怎么分房產

一、按夫妻共同財產分割。
二、根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，房屋等不動產物權的產權認定以物權登記為準，就是說，房屋產權證上登記誰為權利人，誰就對該房屋產權享有所有權。因此按共同財產的分割原則予以分割。

二、男方婚前付首付買房，銀行貸款，婚后加女方姓名，房子離婚后雙方共有么

1、男方婚前買房婚后加女方名字是夫妻雙方的。

2、婚前一方支付首付款，婚后加女方名字支付的按揭部分屬于夫妻共同財產；

3、婚前一方支付全款，婚后加女方名字原則上產權比例各占50%。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；其他應當歸共同所有的財產。
婚后房產證協(xié)議怎么寫
夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?；閮蓉敭a協(xié)議一般包括以下

1、當事人的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數(shù)等。

2、夫妻共同財產的具體情況。

3、夫妻財產如何分配，比如，房產是共同共有還是按份共有等。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、婚后男方付首付還貸款買房，離婚后算夫妻共同財產嗎

1、如果房產是男方婚后首付購買，登記在男方名下，且房貸也是由男方清償?shù)?，則房產屬于男方的個人財產，在離婚時依法不予分割。

2、如果房貸是夫妻共同清償?shù)?，則離婚時房產歸男方所有，共同還貸部分可以作為夫妻共同財產由雙方通過協(xié)議的方式進行分割，協(xié)議不成的，法院判決。