當前位置:首頁 > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

二手房買賣合同有哪些必要條款?

二手房買賣合同有哪些必要條款?

一、請問一下關(guān)于二手房買賣合同有哪些必要條款

1、雙方當事人的身份信息、聯(lián)系方式;

2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;

3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

二、二手房買賣合同的必備條款是什么

二手房買賣合同中的必備條款買方與賣方的姓名、住所等信息;房屋的名稱、位置、面積等信息;房屋的價格;價款的支付方式、時間、地點;以及檢驗的標準等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《中華人民共和國民法典》第五百九十八條
出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第五百九十九條
出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
《中華人民共和國民法典》第六百二十條
買受人收到標的物時應(yīng)當在約定的檢驗期限內(nèi)檢驗。
《中華人民共和國民法典》第六百二十六條
買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額和支付方式支付價款。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百二十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百二十六條

三、請問一下簽訂二手房買賣合同哪些條款必須寫

(一)當事人的名稱或姓名、住所。
(二)標的。
(三)價款。
(四)履行期限、地點、方式。
(五)違約責(zé)任。
(六)解決爭議的方式。
(七)合同生效條款。
(八)合同中止、終止或解除條款。
(九)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。

四、請問一下二手房買賣合同主要條款有哪些

二手房買賣合同主要條款有當事人的基本信息條款、房屋信息條款、價格條款、付款方式條款、過戶交房條款、違約責(zé)任條款、解決爭議方式條款、合同生效條款、合同終止條件條款等。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條

五、請問二手房買賣合同主要條款有哪些

二手房買賣合同主要條款有當事人的基本信息條款、房屋信息條款、價格條款、付款方式條款、過戶交房條款、違約責(zé)任條款、解決爭議方式條款、合同生效條款、合同終止條件條款等。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條

六、商品房買賣合同有哪些條款,法律上的標準是什么

商品房買賣合同的必備條款有雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責(zé)任;
(十三)雙方約定的其他事項。
【溫馨提示】更多法律知識請關(guān)注聽律網(wǎng)網(wǎng),

27萬+注冊律師日??破辗筛韶?,若當前有棘手的法律問題,可以點擊一對一快速咨詢律師,從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/8489.html

“二手房買賣合同有哪些必要條款?” 的相關(guān)文章

物業(yè)費包含哪些?

物業(yè)費包含哪些?

一、物業(yè)費包括哪些,物業(yè)費包含哪些 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分 1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;   3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;   4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;   5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維...

商品房合同糾紛律師費用的計算

商品房合同糾紛律師費用的計算

一、商品房合同糾紛委托一個律師費用是多少 找律師一般是根據(jù)案件的復(fù)雜程度,還有就是各個地方的經(jīng)濟水平來進行收費的,請律師涉及到的費用有常規(guī)收費、包干收費和風(fēng)險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執(zhí)行程序收費三個階段。風(fēng)險收費是指在執(zhí)行到判決、調(diào)解、和解的款項之前,只收取較少的費用,待勝訴或執(zhí)行到...

房貸辦理需要申請哪些材料?

房貸辦理需要申請哪些材料?

一、想買房貸款,辦理住房貸款所需材料又那些呢 1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款,則需準備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件。3.借款人首期房款存款證明及...

商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證需要交稅嗎?

商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證需要交稅嗎?

一、商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證用交稅嗎 商業(yè)用房辦了房產(chǎn)證用交稅,包括如下費用繳納公共維修金,契稅,公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員,開發(fā)商會詳細告知。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩...

長沙買房備案需要多長時間

長沙買房備案需要多長時間

一、長沙買房備案要多久 長沙買房備案一般要13-15個工作日。房管局審核期限為10日,根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少,一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。網(wǎng)簽和以前的紙簽意義是相同的,一般情況下,合同只要網(wǎng)簽成功,即可以進行網(wǎng)簽備案的查詢,就說明合同網(wǎng)簽備案成功。登記費和交易手續(xù)費是在辦理房產(chǎn)證時交納給房管局。如果房...

婚內(nèi)貸款買房如何協(xié)議到一個人名下

婚內(nèi)貸款買房如何協(xié)議到一個人名下

一、婚內(nèi)貸款買房,如何協(xié)議到一個人名下 1、婚后訂立買房協(xié)議。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同,而約定應(yīng)當采用書面形式。另外,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。2、《民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方...