二手房買賣合同有哪些必要條款?
一、請問一下關(guān)于二手房買賣合同有哪些必要條款
1、雙方當事人的身份信息、聯(lián)系方式;
2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬;
3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等。
二、二手房買賣合同的必備條款是什么
二手房買賣合同中的必備條款買方與賣方的姓名、住所等信息;房屋的名稱、位置、面積等信息;房屋的價格;價款的支付方式、時間、地點;以及檢驗的標準等。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《中華人民共和國民法典》第五百九十八條
出賣人應(yīng)當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第五百九十九條
出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
《中華人民共和國民法典》第六百二十條
買受人收到標的物時應(yīng)當在約定的檢驗期限內(nèi)檢驗。
《中華人民共和國民法典》第六百二十六條
買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額和支付方式支付價款。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十六條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十八條
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百九十九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百二十條
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百二十六條
三、請問一下簽訂二手房買賣合同哪些條款必須寫
(一)當事人的名稱或姓名、住所。(二)標的。
(三)價款。
(四)履行期限、地點、方式。
(五)違約責(zé)任。
(六)解決爭議的方式。
(七)合同生效條款。
(八)合同中止、終止或解除條款。
(九)合同的變更與轉(zhuǎn)讓。
四、請問一下二手房買賣合同主要條款有哪些
二手房買賣合同主要條款有當事人的基本信息條款、房屋信息條款、價格條款、付款方式條款、過戶交房條款、違約責(zé)任條款、解決爭議方式條款、合同生效條款、合同終止條件條款等。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
五、請問二手房買賣合同主要條款有哪些
二手房買賣合同主要條款有當事人的基本信息條款、房屋信息條款、價格條款、付款方式條款、過戶交房條款、違約責(zé)任條款、解決爭議方式條款、合同生效條款、合同終止條件條款等。根據(jù)《民法典》第五百九十五條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條規(guī)定,買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
[1]《民法典》 第五百九十五條
[2]《民法典》 第五百九十六條
六、商品房買賣合同有哪些條款,法律上的標準是什么
商品房買賣合同的必備條款有雙方和房屋的基本信息;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標準承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設(shè)備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;
(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責(zé)任;
(十三)雙方約定的其他事項。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條
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