當(dāng)前位置:首頁(yè) > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

被鄰居建房占用宅基地,怎么辦?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 11:17:07征地拆遷1533
被鄰居建房占用宅基地,怎么辦?

一、宅基地被鄰居家建房占用,怎么辦

宅基地被占,可以向縣級(jí)國(guó)土局舉報(bào),要求查處。
《土地管理法》
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。
第七十七條  農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條
[3]《土地管理法》 第七十七條

二、宅基地被鄰居占用怎么辦

鄰居之間宅基地使用權(quán)和宅基地被鄰居占用是鄰里共用的。有法律約束的,叫《相鄰權(quán)》。管理嚴(yán)格的地方建房者要到城管部門辦理審批其中一項(xiàng)就是要有鄰居的簽字,已確認(rèn)它的建房行為沒有侵犯四鄰的合法權(quán)益!《相鄰權(quán)》規(guī)定在建房挖溝時(shí),應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應(yīng)予賠償。

三、家鄉(xiāng)的宅基地被占用怎么辦

如果地上建筑物滅失(損毀或者倒塌,或者拆遷)那么,這個(gè)宅基地你就無權(quán)處置了,收歸集體所有。《土地管理法》限定宅基地和自留地、自留山,隸屬農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán),無所有權(quán)。我國(guó)土地和房屋是分別實(shí)行管理的。

1,根據(jù)限定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織人員身份而享有的能夠用于修建住宅的集體建設(shè)用地,農(nóng)民無須交納任何土地花費(fèi)即可獲到,是一種福利性質(zhì)的,通常來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則隸屬公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),能夠繼承。

2,實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題能夠分為下列情況如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織人員,符合宅基地申請(qǐng)要求的,能夠經(jīng)準(zhǔn)許后獲到被繼承房屋的宅基地;

3,如果不符合申請(qǐng)要求,則能夠?qū)⒎课葙u給本村其他符合申請(qǐng)要求的村民。如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建,待處于不可寓居狀態(tài)時(shí),宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織要回。

4,繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請(qǐng)要求的情形處置。

四、宅基地被占用怎樣解決

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能居住...根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地屬于國(guó)家和集體所有,公民個(gè)人沒有所有權(quán),只有使用權(quán),所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。。《土地管理法》關(guān)于宅基地被占用第四十三條規(guī)定“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地?!庇纱丝梢?,城市居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的,一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,理所當(dāng)然不受法律保護(hù)?! ≌刈鳛榕c房屋不可分割的組成部分,是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說,宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地,建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準(zhǔn)備建房屋用的規(guī)劃地三種類型。 根據(jù)我國(guó)農(nóng)民的長(zhǎng)期生活習(xí)慣,農(nóng)村居民宅基地一般包括居住生活用地,如住房、廚房、牲畜房、倉(cāng)庫(kù)、農(nóng)機(jī)房、廁所用地;四旁綠化用地,如房前屋后的竹林、林木、花圃用地;其他生活服務(wù)實(shí)施用地,如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國(guó)農(nóng)村大多數(shù)地區(qū),宅基地就是一家一戶的農(nóng)民居住生活的庭院用地。農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)依照法律規(guī)定歸集體所有,農(nóng)民對(duì)宅基地依法只享有使用權(quán),農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)是農(nóng)民群眾的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十三條

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://m.amendment9.com/news/article/8851.html

“被鄰居建房占用宅基地,怎么辦?” 的相關(guān)文章

集體土地使用證辦理程序

集體土地使用證辦理程序

一、辦理集體土地使用證程序是什么,具體是怎樣的 一、本人提出建房申請(qǐng),建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意,農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府,由鎮(zhèn)國(guó)土員實(shí)地踏勘,選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表,村民委員會(huì)、國(guó)土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上...

征地補(bǔ)償按戶口人數(shù)分配嗎?具體規(guī)定是什么?

征地補(bǔ)償按戶口人數(shù)分配嗎?具體規(guī)定是什么?

一、征地補(bǔ)償按戶口人數(shù)分配的嗎,具體是怎么規(guī)定的 征地補(bǔ)償其實(shí)不是按戶口人數(shù)分配的的,此時(shí)是根據(jù)行政機(jī)關(guān)的征地的行為,給被征收人帶來的損失來確定的。如果是行政機(jī)關(guān)的征收土地的行為,給被征收的人帶來的巨大的損失的,此時(shí)就是要支付高額的征地賠償款的。二、征地單位強(qiáng)分征地補(bǔ)償違法嗎,法律上的具體規(guī)定 征地...

湖南省桂陽(yáng)縣的農(nóng)田征收補(bǔ)償方案

湖南省桂陽(yáng)縣的農(nóng)田征收補(bǔ)償方案

一、湖南省桂陽(yáng)縣,農(nóng)田征收怎么補(bǔ)償 1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a(bǔ)償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請(qǐng)政府信息公開的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。2、在此之前,不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方...

江西省樟樹市交通違章網(wǎng)上可郵局代辦

江西省樟樹市交通違章網(wǎng)上可郵局代辦

一、江西省宜春市樟樹市交通違章在網(wǎng)上可以通過郵政代辦嗎 1、可以通過郵政代辦;通過公安交警信息網(wǎng)辦理等方式處理交通違章扣分;2、網(wǎng)上辦理不支持交警現(xiàn)場(chǎng)處理的違章;3、網(wǎng)上系統(tǒng)偶有不穩(wěn)定出現(xiàn),處理時(shí)間較長(zhǎng),一般需要15個(gè)工作日;4、手續(xù)費(fèi)20-40元不等。二、樟樹征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 樟樹征地補(bǔ)償...

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

土地租賃是否需要交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅

一、土地租賃是否交印花稅,哪些合同需要繳納印花稅 1、土地租賃合同、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不屬于印花稅稅目稅率表中的征收范圍。2、出租土地的合同、景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不需要繳納印花稅。納稅人對(duì)憑證不能確定是否應(yīng)當(dāng)納稅的,應(yīng)及時(shí)攜帶憑證,到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)鑒別。二、土地租賃合同是否需繳納印花稅? 根據(jù)《印花稅暫行條...

違章建筑拆遷給補(bǔ)償嗎?規(guī)定是什么?

違章建筑拆遷給補(bǔ)償嗎?規(guī)定是什么?

一、違章建筑拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎,規(guī)定是什么 違章建筑拆遷不會(huì)給補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以直接強(qiáng)制拆除。二、違建拆除后會(huì)給補(bǔ)償嗎,法律依據(jù)是什么 律師解答違建拆除后,一般不會(huì)給予補(bǔ)償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃...