一、我想問(wèn)一下，關(guān)于二手房交易的費(fèi)用包含哪些

（一）二手房交易中是有印花稅的，印花稅又有不同的分類，包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國(guó)家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個(gè)人住宅房，其他類型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。
（二）二手房交易中還有一種稅費(fèi)是契稅，主要的征收的范圍是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之
三，如果是第一次購(gòu)買房屋可以減半征收。
（三）二手房交易中還有一個(gè)主要的稅種個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是房?jī)r(jià)總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果房屋居住滿兩年，免征個(gè)人所得稅。
（四）但凡是土地交易，那么都要繳納土地增值稅。我們需要注意的一點(diǎn)是土地增值稅所在居住滿五年的情況下完全免費(fèi)。土地增值稅的稅率為百分之一。
（五）土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見(jiàn)，主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。
（六）綜合地價(jià)是房地產(chǎn)交易的一種特殊指向的稅費(fèi)，這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi)，超過(guò)五年可以免除稅費(fèi)。
（七）二手房交易的稅費(fèi)中個(gè)人所得稅是交易二手房的時(shí)候，必須繳納的費(fèi)用，比如個(gè)人買房的時(shí)候價(jià)格一百萬(wàn)，如果超出這個(gè)數(shù)字，就是一種獲利，因此需要繳納個(gè)人所得稅，稅費(fèi)方面需要賣房人繳納。

二、購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有哪些

1、契稅房款的1.

5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅房款的0.

05%

3、交易費(fèi)3元平方米

4、測(cè)繪費(fèi)

1.36元平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、交易費(fèi)3元平方米

2、印花稅房款的0.

05%

3、營(yíng)業(yè)稅差價(jià)5.

5%（房產(chǎn)證未滿5年的）

4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

5、教育附加費(fèi)營(yíng)業(yè)稅的2%

6、城建費(fèi)營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)一般是房款的2%

3%（買賣雙方共同承擔(dān)）。

三、你好請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于二手房交易費(fèi)用包括哪些費(fèi)用

1.

5%繳納;以下情況按照3%繳納

144（含144平）平方以上;買方不是首次購(gòu)房;非普通住宅（商業(yè)用房）。

2、營(yíng)業(yè)稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)滿2年，按照

5.

5%繳納營(yíng)業(yè)稅;房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率

5.

5%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率

5.

5%。

3、個(gè)人所得稅（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外），房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納，商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。

4、其他費(fèi)用相對(duì)較少交易費(fèi)6元平方*房屋平方數(shù)，工本費(fèi)一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90，評(píng)估費(fèi)評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明20元一份一般需開(kāi)3份。

5、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

四、二手房交易稅費(fèi)都有哪些，具體是怎么規(guī)定的

1.契　稅

144㎡以下，容積率在1.0以上的普通住宅收取1%，

144㎡以上以及非普通住宅契稅征收3%。

2.印花稅評(píng)估價(jià)格的0.

05%。

3.營(yíng)業(yè)稅房屋證不夠5年的，按差額（賣房?jī)r(jià)格-買房?jī)r(jià)格）的

5.

55%征收；滿5年后免交。

4.個(gè)人所得稅房屋證不夠5年的，并且提供買房時(shí)的發(fā)票等憑證，交納交易差價(jià)的20%，不能提供發(fā)票等憑證的交納評(píng)估價(jià)的1%）；滿5年且是唯一住房的免交。

5.城建稅及教育費(fèi)附加收取營(yíng)業(yè)稅的11%。

五、二手房交易需要哪些費(fèi)用？

１進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，買賣雙方在中介或是自行交易的時(shí)候，都有一份購(gòu)房合同需要簽訂，合同里面不僅有買賣房屋交易的金額付款方式補(bǔ)償協(xié)議等，還有在以后的過(guò)戶辦理手續(xù)中的費(fèi)用的繳納，在有對(duì)應(yīng)對(duì)象繳納的費(fèi)用之外，還有任意繳納的對(duì)象，合同里對(duì)這一部分作出詳細(xì)的說(shuō)明，辦理時(shí)應(yīng)由哪一方繳納。 ２交易的購(gòu)房合同里需要支付的房款以及方式都有明細(xì)的規(guī)定，只要按照合同里的要求辦理就可以。 雜費(fèi)之合同之外的費(fèi)用繳納 １進(jìn)行房產(chǎn)交易的場(chǎng)所設(shè)在中介，就要繳納與房款有關(guān)的一定比例的中介費(fèi)需要繳納，比例占在房款總數(shù)的２％至３％．具體是多少，要看中介自己的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ２中介費(fèi)是房款總價(jià)中的一定比例的總價(jià)，不是雙方各自分別繳納一樣的費(fèi)用，而是雙方各一半的繳納方法，或是一方全款支付中介費(fèi)。 稅費(fèi)之產(chǎn)權(quán)證在五年之上 １房產(chǎn)交易的賣方不需要繳納任何的稅費(fèi)，如果合同內(nèi)的雜費(fèi)是由賣方繳納，那么他的繳費(fèi)就是雜費(fèi)的總計(jì)。以上就是二手房交易需要交哪些費(fèi)用方面的

六、我想請(qǐng)教一下一手房交易的稅費(fèi)包括哪些

5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即

1、

5-

2、

5%。
維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。
物業(yè)管理費(fèi):房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。